Page 14 - 土地改革紀念館第10期電子報

2.建議作法：政府可提供單一窗口提供民眾法規諮詢，協助民眾解決使用土地時所遇

到之各式各樣問題，若得標人與原土地使用人之爭議時，可增加調處機制協調民眾間
之爭議問題，或利用更強硬之公權力去除土地使用之妨礙，讓得標人能更順利進行土

地利用，進而使地籍清理標售土地有更加促進土地利用之效果。
四、 增加民眾使用土地之誘因

1.說明：現行地籍清理土地使用情形為 48%，換言之有半數以上之土地無利用行為，
若此類土地長期無做利用，將會影響整體地籍清理土地政策之促進土地利用效果。

2.建議作法：政府提供使用土地之獎勵措施，如給予有使用之標售土地優惠措施，可
參考平均地權條例第 58 條規定，提供低利貸款、減免稅賦及規費…等，或是給予建築

容積獎勵，藉此鼓勵民眾使用其得標之土地。政府也可透過契約方式，於交易地籍清

理土地時，與得標人簽訂契約，規範民眾後續須積極使用土地，若後續無依約使用土
地時，可訂定罰款或是收回土地，藉此規範得標人積極使用土地，提高地籍清理政策

之促進土地利用效果。