Page 41 - الفصل الأول تاريخ صناعة الفندقة

‫مصطلحات هامة فى عقود الإدارة‬

‫‪Provisions‬‬ ‫‪ o‬النصوص الهامة‬

‫هي نصوص هامة في عقد الإدارة تثير القلق أو التعليق بين المالك والمدير‬
‫أثناء المفاوضات أو أثناء سريان عقد الإدارة‪.‬‬

‫‪Negotiations‬‬ ‫‪ o‬المفاوضات‬

‫هي عملية المساومة حول كل نص من نصوص العقد وخاصة التي تثير‬
‫القلق قبل التعاقد بين المالك والمدير ومن المفروض أن يكون الهدف من‬
‫المفاوضات (نظريا على الأقل) هو إيجاد حل متوازن مقبول من الطرفين‬
‫لتحقيق مصالحهما المتبادلة في نفس الوقت بدلا من اتخاذ مواقف متضادة‬
‫تسفر عن حصول أحدهما على حقوق على حساب الطرف الآخر وهي‬
‫تختلف بالطبع عن موقف العاملين بالمشروعات عند تفاوضهم مع أصحاب‬

‫العمل‪.‬‬

‫‪Term‬‬ ‫‪ o‬مدة العقد‬

‫هي المدة التي يصبح خلالها العقد ساري المفعول وأي تجديد أو امتداد يتفق‬
‫عليه بين المالك والمدير بعد نهاية المدة الأصلية‪ ،‬وتختلف مدة عقد الإدارة‬
‫تبعا لقوة أط ارف التعاقد أثناء المفاوضات فمن العادي أن نرى شركات الإدارة‬
‫في سلسلة تت اروح مدد عقودها من عشرين إلى خمسة وعشرون عاما وفي حين‬
‫نرى شركات الإدارة المستقلة تت اروح مدد عقودها من خمسة إلى عشر سنوات‪.‬‬
‫ولكل من المالك والمدير الحق في إنهاء عقد الإدارة إذا ما فشل الطرف الآخر‬

‫‪41‬‬