Page 42 - الفصل الأول تاريخ صناعة الفندقة

‫في تنفيذ أي الت ازم مادي منصوص عنه في العقد‪ ،‬كما يمكن للمدير أن يطلب‬
‫إنهاء العقد إذا ما قام المالك ببيع الفندق ويستطيع المالك التمتع بنفس الحق‬
‫في الإلغاء إذا ما وجد أن المدير مدان بأي إهمال جسيم أو غش‪ ،‬كما يمكن‬
‫بطبيعة الحال لكلا الطرفين إنهاء العقد في أي وقت عن طريق الاتفاق‬

‫المتبادل بينهم‪.‬‬

‫‪ o‬الأتعاب الأساسية للمدير )‪Management fee (Basic Fee‬‬

‫هي عبارة عن المكافأة التي وافق المالك على أن يدفعها إلى المدير مقابل‬
‫القيام بواجباته معينة يتم النص عليها في العقود‪ ،‬وهذه الأتعاب تكون عادة في‬
‫شكل نسبة من إجمالي الإي ارد‪ ،‬كما يمكن أن تكون مبلغ ثابت غير مرتبط‬

‫بتحقيق إي ارد معين‪.‬‬

‫‪Incentive Fee‬‬ ‫‪ o‬الأتعاب التشجيعية للمدير‬

‫هي مكافأة يوافق المالك على أن يدفعها إلى المدير في حالة تحقيق أرباح‬
‫مقدرة مسبقا‪ ،‬عادة ما تكون هذه الأتعاب في شكل نسبة من إجمالي ربح‬
‫التشغيل‪ ،‬كما يمكن أيضا أن تمنح بالإضافة إلى ما سبق أن حصل عليه‬
‫المدير كأتعاب أساسية في ضوء شروط العقد المتفق عليها‪ .‬وفي واقع الامر‬
‫ان الاساس الذي تحسب علية الاتعاب التشجيعية يتتخذ اشكال مختلفة و‬

‫تكون عادة كالتالي‪-:‬‬

‫(‪ )1‬ما بين ‪ % 6‬الي ‪ % 0‬من مجمل ربح التشغيل ‪GOP‬‬

‫(‪ )0‬أوما بين ‪ % 3‬الي ‪ % 5‬من اجمالي الاي اردات‬

‫‪42‬‬