Page 65 - الفصل الأول تاريخ صناعة الفندقة
P. 65
ومع كل فإننا نجد أن بعض المديرين يحاولون فعلا الحصول على فنادق
يكون لدى ملاكها النية للاحتفاظ بها لمدة وجيزة وعادة ما يكون هؤلاء مديرون
مستقلون صغار يعتمدون بشكل محدود على إدارة فنادق مملوكة عن طريق
الرهن ويتطلعون إلى ممتلكات يستطيعون ش ارئها أو قد يكونوا مديرين مستقلين
هدفهم الرئيس في الإدارة هو الحصول على عمولة أو سمسرة من بيع بعض
الصفقة إلى طرف ثالث أو من المديرين في صورة سلسلة الذين يوافقون على
إدارة الفندق لفترة قصيرة كمجاملة لمؤسسة مالكة كبرى عن طريق الرهن
لتوقعهم احتمال الحصول على عقود إدارة جديدة مع نفس المالك أو عقود
تمويل.
( )2خبرة المالك وقدرته على الإدارة
ينظر جميع المديرين إلى أن المالك الأصلي المنمى على أنه الدعامة
الأساسية التي تؤدي إلى تماسك مشروع ملكية حقيقة ناجحة والذي يؤدي إلى
جمع شمل جميع العناصر المختلفة لأي مشروع تنمية في سبيكة واحدة .إن
قوة المساومة لمالك ما تت ازيد بسرعة في حالة وجود سجل حافل بالنجاح في
تنمية المشروعات الحقيقة وخبرته في الإش ارف على مباشرة العمليات أثناء
تنفيذ هذه المشروعات.
إن مقدرة القائم بعملية التنمية على التعامل مع الحكومة ومجالس المدن
والقائمين بإعطاء الت ارخيص ومؤسسات الإق ارض يؤكد قدرته على استكمال
الإنشاءات طبقا للخطط المحددة من قبل وينظر المديرون ذوي الخبرة إلى
65
