Page 61 - الفصل الأول تاريخ صناعة الفندقة
P. 61
وأغلب شركات الإدارة ما ازلت حتى يومنا مترددة في القيام بمساهمات كبيرة في
أرس المال ،وهذا على الرغم من ت ازيد عدد المديرين الذين لديهم الاستعداد
لذلك وأغلب هؤلاء المديرين يساهمون في أرس المال كي يواجهوا المنافسة في
منطقة معينة أو عند تقديمهم للتعاقد على المشروعات في م ارحلها الأولى أو
لمواجهة مطالب واحتياجات الملاك الذين آلت إليهم الملكية عن طريق الرهن
(البنوك) الذين يفضلون التعاقد مع شركة إدارة لها مساهمة قوية في أرس
المال على أمل أن المدير سيتقدم مستقبلا لش ارء الفندق.
ومن المألوف رؤية الخمسة أنواع التالية لمساهمة المدير في أرس المال وهي
الأكثر شيوعا في السوق هذه الأيام ويقدم الأول للمدير أكبر قوة للمساومة
بينما يزوده الأخير بأقل قوة للمساومة وهي كالاتذى-:
(أ) شركة أو مشاركة :تمثل شكل قانون يجمع ما بين المالك صاحب المشروع
والمدير حيث يقوم المدير بتقديم مساهمة في الخدمات أو كليهما كما
يضمن مع المالك في التوقيع على عقد الرهن.
(ب) الأثاث والتركيبات والمعدات :وفيه يقوم المدير بش ارء وتركيب كافة
الأثاث والتركيبات والمعدات ومحتويات المخازن.
(ج) الأثاث والتركيبات :يقوم المدير بش ارء وتركيب كافة الأثاث والتركيبات
دون المعدات ومحتويات المخازن.
61
