Page 117 - aa
P. 117
104
7.2ผู้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ดังนี้
1.ทรัพย์สินที่เช่าช ารุดบกพร่อง
2.ผู้ให้เช่าซ่อมแซมทรัพย์สินใช้เวลานานเกินควร
3.ทรัพย์สินที่เช่าสูญหายทั้งหมดหรือบางส่วน
8. เช่านาหรือเช่าสวน ถ้าสัญญาเช่านาได้ฤกษ์หรือระงับลงเมื่อผู้เช่าได้ปลูก
ข้าวลงแล้วผู้เช่ามีสิทธิครอบครองนาข้าวนั้นต่อไปจนกว่าจะ เสร็จการเก็บเกี่ยวแต่ต้องเสีย
ค่าเช่าฉะนั้นเมื่อสัญญาเช่านาสิ้นสุดลงเจ้าของนาหรือผู้ให้เช่าให้ผู้เช่าออกจากนาผู้เช่าย่อม
โต้แย้งสิทธิได้โดยข้อสันนิษฐานของกฎหมายให้อยู่ต่อไปจนกว่าจะเก็บเกี่ยวเสร็จแต่ผู้เช่า
ต้องช าระค่าเช่าแก่ผู้ให้เช่าตามที่อยู่เพิ่มกระทั่งถึงวันเก็บเกี่ยวเสร็จสิ้นถ้าท าการเช่าสวน
หากมีสัญญาเช่าไว้ก็ให้เป็นไปตามสัญญาแต่ถ้าไม่มีระยะเวลาที่ก าหนดให้สันนิษฐานไว้ก่อน
ว่าเช่ากัน 1 ปีตลอดฤดูผลผลิต
เช่ำซื้อ
ควำมหมำยของสัญญำเช่ำซื้อ
อันว่าเช่าซื้อนั้นคือสัญญาซึ่งเจ้าของเอาทรัพย์สินนั้นออกให้เช่าและให้ค ามั่นว่าจะ
ขายทรัพย์สินนั้นหรือว่าจะให้ทรัพย์สินนั้นตกเป็นสิทธิแก่ผู้เช่าโดยมีเงื่อนไขให้ผู้เช่าต้องใช้
เงินเป็นจ านวนเท่านั้นเท่านี้คราว
สัญญาเช่าซื้อถ้าไม่ท าเป็นหนังสือท่านว่าเป็นโมฆะ
ในชีวิตประจ าวันทางธุรกิจสัญญาเช่าซื้อนับว่าเป็นธุรกิจที่นิยมและแพร่หลายมาก
ในปัจจุบันไม่ว่าจะเป็นการเช่าซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าวิทยุโทรทัศน์คอมพิวเตอร์รถจักรยานยนต์
รถยนต์จนกระทั่งเช่าซื้อบ้านพักที่อยู่อาศัยทั้งนี้เพราะเป็นการบรรเทาภาระที่ผู้เช่าซื้อไม่
ต้องจัดหาเงินจ านวนก้อนใหญ่ๆจะซื้อเพียงครั้งเดียวเพียงแต่จัดหาเงินเพียงเล็กน้อยน า
ช าระครั้งแรกซึ่งเรียกกันโดยทั่วไปว่าเงินดาวน์ ก็จะได้ทรัพย์สินที่ต้องการมาครอบครอง
และใช้สอย
