Page 114 - aa
P. 114
101
4.ผู้เช่าต้องยอมให้ผู้ให้เช่า ท าการซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่าหากต้องท าการซ่อมแซม
เร่งด่วนหรือเร่งร้อนเพื่อรักษาทรัพย์สินนั้นแต่ถ้าการซ่อมแซม ใช้เวลานานเกินสมควรจน
เป็นเหตุให้เสียประโยชน์ต่อผู้เช่าแล้วผู้เช่าบอกเลิกสัญญาเสียได้
5.ผู้เช่าต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบโดยทันหากมีกรณีดังต่อไปนี้
5.1ทรัพย์สินที่เช่า นั้นช ารุดควรที่ผู้ให้เช่าจะต้องซ่อมแซม
5.2ถ้าจะต้องจัดการเพื่อป้องปัดภยันตรายใดๆแก่ทรัพย์สิน
5.3 มีบุคคลภายนอก รุกล้ าเข้ามาในทรัพย์สินที่เช่าหรือเรียกร้องสิทธิอย่าง
ใดอย่างหนึ่งเหนือทรัพย์สินนั้นถ้าผู้เช่าละเลยไม่แจ้งหรือชักช้าผู้เช่าต้องรับผิดในความ
เสียหายที่ผู้ให้เช่า
6.ผู้เช่าจะต้องไม่ท าการดัดแปลงต่อเติมทรัพย์สินที่เช่าเว้นแต่จะได้รับอนุญาตจาก
ผู้ให้เช่าถ้าฝ่าฝืนผู้ให้เช่าอาจเรียกร้องให้แก้ไขกลับสู่สภาพเดิม และต้องรับผิดชอบในการ
บุบสลายของทรัพย์สินที่เช่านั้น
7.ผู้เช่าต้องช าระค่าเช่าให้แก่ผู้เช่าตามก าหนดเวลาที่ก าหนดไว้ในสัญญาหรือตาม
จารีตประเพณีถ้าผู้เช่าไม่ช าระค่าเช่าให้ผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาเสียได้
8.ผู้เช่าจะต้องรับผิดในความสูญหายบุบสลายอันเกิดแก่ทรัพย์สินที่เช่าเพราะ
ความผิดของผู้เช่าเองหรือของบุคคลที่อยู่กับผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วงเว้นแต่เป็นการสูญเสียหาย
หรือบุบสลายอันเกิดแก่การใช้ทรัพย์สินนั้นโดยชอบ
ควำมระงับแห่งสัญญำเช่ำ
สัญญาเช่าทรัพย์อาจระงับได้ดังนี้
1. สัญญาระงับลงเมื่อสิ้นก าหนดเวลาตามสัญญาเมื่อครบก าหนดการเช่า
สัญญาเช่าย่อมระงับแล้วแต่ถ้ายังเช่าต่ออีกให้ถือว่าต่อสัญญาเช่าใหม่โดยไม่ก าหนดเวลา
