Page 113 - aa
P. 113
100
6.ผู้เช่าบอกกล่าวแก่ผู้ให้เช่าจัดการแก้ไขความช ารุดบกพร่องในทรัพย์สินที่เช่าและผู้ให้เช่า
สามารถแก้ไขได้แต่ไม่จัดการแก้ไขท าคืนดีภายในเวลาอันควรผู้เช่าบอกเลิกสัญญาได้
ตัวอย่ำง นายจนเช่าบ้านไม้ของนายมีปรากฏว่าขณะส่งมอบเสาเรือนไม่มั่นคงท าให้
บ้านไหวไปตามแต่ก็พออยู่ได้เมื่อนายจนบอกกล่าวให้นายมีเจ้าของบ้านท าการซ่อมแซม
แก้ไขและให้เวลาพอสมควรแต่ก็ไม่มีการแก้ไขในจนบอกเลิกสัญญาได้
หน้ำที่และควำมรับผิดของผู้เช่ำ
1.ผู้ให้เช่าต้องใช้ทรัพย์สินตามที่ระบุไว้ในสัญญาหรือตามประเพณีนิยมจะน าไปใช้
อย่างอื่นไม่ได้หากฝ่าฝืนผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาได้
ตัวอย่ำง นายด าเช่าบ้านนายแดงเพื่ออาศัยซึ่งระบุไว้ในสัญญานายด าจะน าบ้านนั้น
เป็นสภาพที่รับนักท่องเที่ยวไม่ได้หากฝ่าฝืนนายแดงบอกเลิกสัญญาได้
2.ผู้เช่าต้องสงวนทรัพย์สินที่เช่าและบ ารุงรักษาเสมอทรัพย์สินนั้นเป็นของตนเอง
เช่นวิญญูชนทั่วไป
ตัวอย่ำง นายด าเช่ารถยนต์ของนายแดงมาใช้ นายด ามีหน้าที่จะต้องดูแลรักษา
รถยนต์คันนี้เสมือนว่าเป็นรถยนต์ของตัวเองเช่นวิญญูชนทั่วไปอาทิเช่นจอดในที่ที่ปลอดภัย
การรักษา กรวดน้ าในหม้อน้ า เป็นต้น
3.ผู้เช่าต้องยอมให้ผู้ให้เช่าหรือผู้แทนของผู้ให้เช่าเข้าตรวจดูแลทรัพย์สินที่ให้เช่าได้
เป็นครั้งคราว
ตัวอย่ำง นายด าให้นายแดงเช่าบ้านอาศัยนายแดงผู้เช่าเป็นเพียงผู้ครอบครองแต่
ไม่ได้กรรมสิทธิ์ในบ้านที่เช่าจะต้องยินยอมให้เจ้าของบ้านคือนายด ามาตรวจดูแลบ้านได้เป็น
ครั้งคราวในเวลาอันสมควรแต่ถ้าจะมาตรวจในเวลาที่ไม่เหมาะสมเช่นเวลาค่ าคืนเวลานอน
หลับก็ไม่เหมาะสมและอาจมีความผิดทางอาญาได้
