Page 112 - aa
P. 112
99
ตัวอย่ำง นายแดงเช่าบ้านนายด าต่อมานายด าให้ผู้เช่าไม่อยู่ไปต่างจังหวัดมีพายุพัด
บ้านที่เช่าเสียหายนายแดงผู้เช่าได้ท าการซ่อมแซมสิ้นเดือนไป 50,000 บาทเช่นนี้เป็น
ค่าใช้จ่ายด้วยความจ าเป็นเพื่อรักษาทรัพย์สินเมื่อนายด ากลับมาต้องชดใช้เงิน 50,000
บาทให้แก่นายแดงแต่ถ้าการซ่อมแซมเล็กน้อยเช่นหลอดไฟขาดต้องเปลี่ยนหลอดไฟใหม่
หรือกลอนประตูเสียเป็นการซ่อมแซมตามปกตินายแดงผู้เช่าต้องเสียค่าใช้จ่ายเอง
3.ถ้าผู้ให้เช่าส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าในสภาพที่ไม่เหมาะสมในการที่จะเป็นประโยชน์
ผู้เช่าจะบอกเลิกสัญญาเสียก็ได้
ตัวอย่ำง นายด าเช่าตึกแถวของนายแดงเพื่อท าการค้าขายในแดงส่งมอบตึกแถวให้
นายด าในสภาพหลังคารั่วประตูช ารุดไม่สามารถท าการเก็บสินค้าเพื่อขายได้นายด าบอก
เลิกสัญญาเช่าได้เนื่องจากเป็นความรับผิดของผู้ให้เช่า
4.ผู้ให้เช่าต้องรับผิดในความช ารุดบกพร่องและการรอนสิทธิในทรัพย์สินที่ให้เช่า
เมื่อผู้เช่าใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินนั้นไม่ได้
ตัวอย่ำง นายจนเช่าบ้านนายมีนายมีจะต้องส่งมอบบ้านให้นายจนในสภาพไม่ช ารุด
บกพร่องปราศจากการรอนสิทธิใดๆหากปรากฏว่าระหว่างนายจนเช่าอยู่มีบุคคลอื่นอ้าง
สิทธิในบ้านเช่าดังกล่าวมีสิทธิดีกว่านายมีเช่นนี้ในมีต้องรับผิด
5.ผู้ให้เช่าต้องรักษาทรัพย์สินที่ช ารุดบกพร่องนั้นเกิดขึ้นระหว่างเวลาเช่าและต้อง
ซ่อมแซมบรรดาสิ่งที่จ าเป็นเว้นแต่การซ่อมแซมเสียเล็กน้อย
ตัวอย่ำง นายด าเช่ารถตู้น าเที่ยวของนายแดงไปต่างจังหวัดระหว่างทางรถตู้ถูกหิน
กระเด็นมาโดนกระจกบังลมหน้าแตกโดยมิใช่ความผิดของคนขับรถเช่นนี้ผู้ให้เช่าต้องออก
ค่ากระจกเพื่อซ่อมแซมบรรดาสิ่งที่จ าเป็นให้ผู้เช่า
