Page 110 - aa
P. 110
97
2. ถ้าเป็นการเช่าสังหาริมทรัพย์ เช่น ทรัพย์สินประเภทตู้เย็น รถยนต์ ฯลฯ
ถ้าเจ้าของทรัพย์สินผู้ให้เช่าโอนกรรมสิทธิ์ไปให้ผู้อื่นแล้ว สัญญาเช่าอันเป็นสิ้นสุดหรือระงับ
ทันทีกรรมสิทธิ์ในเจ้าของเดิมย่อมหมดสิ้นไปตกอยู่กับผู้รับโอน เจ้าของคนใหม่ย่อมมีสิทธิ
ใช้สอย ติดตามเอาคืนทรัพย์สินของตนได้ สิทธิการเช่าสังหาริมทรัพย์ไม่มีอยู่ต่อไป
เหมือนกันเช่าอสังหาริมทรัพย์เพราะไม่มีกฎหมายบัญญัติไว้ว่าเป็นเช่นนั้น
ตัวอย่ำง นายด าเช่ารถยนต์ของนายแดงมีก าหนด 2 ปีพอเช่าได้ 1 ปี นายแดงขาย
รถยนต์ให้แก่นายเป็ด สัญญาเช่าเป็นอันสิ้นสุดไปทันที แม้ว่าจะยังไม่ถึงก าหนดตามสัญญา
เช่าก็ตาม นายด าต้องส่งมอบรถยนต์คืนให้นายเป็ดส่วนกรณีที่นายด าต้องเสียหายอัน
เนื่องมาจากการเช่ารถยังไม่ครบตามก าหนด 2 ปี ก็เป็นเรื่องที่นายด าจะต้องยกเป็นเรื่องว่า
กล่าว ว่าด้วยการรอนสิทธิบังคับเอาแก่นายแดงผู้ให้เช่าได้ต่อไป
กำรเช่ำช่วง
การเช่าช่วง หมายถึง การเช่าที่ผู้เช่าทรัพย์สินที่ตนได้สิทธิการเช่านั้นไปให้คนอื่น
เช่าต่อไม่ว่าจะทั้งหมดหรือบางส่วนผู้เช่าต่อนั้นเรียกว่าผู้เช่าช่วงโดยหลักกฎหมายผู้เช่าจะ
น าทรัพย์สินที่ตนได้สิทธิการเช่าไปให้ผู้อื่นเช่าต่อหรือเช่าช่วงไม่ว่าจะเป็นบางส่วนหรือ
ทั้งหมดจะกระท าไม่ได้เว้นแต่ตกลงไว้ในสัญญาให้ท าได้ถ้าผู้เช่าฝ่าฝืนให้ผู้เช่ามีสิทธิบอก
เลิกสัญญาเช่าได้แต่ถ้ามีสัญญาอนุญาตให้ผู้เช่าน าทรัพย์สินไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงได้ผู้เช่าช่วง
ต้องรับผิดต่อผู้เช่าเดิมโดยตรง
การเช่าช่วงมีบุคคลเข้ามาเกี่ยวข้อง 3 ฝ่ายคือผู้ให้เช่าเดิมผู้เช่าและผู้เช่าช่วงจะมี
สัญญา 2 ฉบับคือสัญญาระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่ากับอีกฉบับหนึ่งคือสัญญาระหว่างผู้เช่า
กับผู้เช่าช่วงการที่จะเป็นการเช่าช่วงต้องเข้าลักษณะองค์ประกอบ 3 ประการคือ
