Page 118 - aa
P. 118
105
จากหลักกฎหมายสรุปความหมายของสัญญาเช่าซื้อมีดังนี้
1.เช่าซื้อเป็นสัญญามีพื้นฐานมาจากสัญญาเช่าทรัพย์
2.ระหว่างสัญญาสิทธิหรือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่ายังเป็นของผู้ให้เช่าเพียงแต่
ผู้ให้เช่าได้รับทรัพย์สินนั้นไปใช้หรือไปครอบครองแทนเจ้าของคือผู้ให้เช่า
3.ในสัญญามีค ามั่นว่าผู้เช่าจะขายทรัพย์สินนั้นหรือให้ทรัพย์สินนั้นตกเป็นสิทธิแก่ผู้
เช่าเมื่อช าระเงินค่าทรัพย์สินนั้นครบตามงวดที่ตกลงไว้ในสัญญา
4.สัญญาเช่าซื้อต้องท าเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้ให้เช่าและผู้เช่าทั้งสองฝ่ายหากไม่
ปฏิบัติสัญญาเช่าซื้อจะตกเป็นโมฆะคือเท่ากับไม่มีสัญญาเกิดขึ้น
สิทธิหน้ำที่ของผู้เช่ำและผู้ให้เช่ำ
เนื่องจากราคาของทรัพย์สินที่เช่าซื้อเมื่อรวมยอดเต็มของราคาแล้วจะเป็นยอดเงิน
ราคาทรัพย์สินที่ขายบวกด้วยค่าเช่ารายเดือนอยู่ในตัวฉะนั้นระหว่างสัญญาเช่าซื้อยังมีผล
บังคับอยู่ ผู้เช่าจะบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อในเวลาใดเวลาหนึ่งก็ได้ด้วยการน าทรัพย์สินที่เช่า
ซื้อนั้นส่งคืนให้เจ้าของสัญญาเช่าซื้อก็ระงับตามกฎหมายที่ก าหนด ว่าผู้เช่าจะบอกเลิก
สัญญาในเวลาใดเวลาหนึ่งก็ได้ด้วยส่งมอบทรัพย์สินกลับคืนให้แก่เจ้าของโดยเสียค่าใช้จ่าย
ของตนเอง
ในระหว่างสัญญาเช่าซื้อผู้เช่ามีหน้าที่ที่ต้องปฏิบัติตามสัญญาคือต้องช าระค่าเช่า
ตามรายงวดหรือรายเดือนที่ก าหนดไว้ในสัญญาแก่ผู้ให้เช่าจนครบตามงวดในสัญญาเมื่อผู้
เช่าช าระเงินตามงวดครบในสัญญาแล้วผู้ให้เช่ามีสิทธิหน้าที่จะต้องโอนสิทธิหรือกรรมสิทธิ์
ในทรัพย์สินที่เช่าให้แก่ผู้เช่าทันที
