Page 176 - 부자마인드

그러나, 손쉬운 명도를 하기 위해서도 필요한 부분이 명도합의
금이기도 합니다. 명도합의금을 주느냐 주지 않느냐에 따라서 결

과적으로 큰 차이를 보이는 경우가 비일비재하기 때문입니다. 명
도를 하다보면 저의 경우에는 전 소유자에게 명도합의금을 아끼
지 않아서 제가 직접 해야 할 분쟁들을 대신해서 해주는 경우도

있었습니다.
세대 수가 10여 세대가 넘어가는 경우에도 소유자에게 명도합의
금을 더 줌으로써 다른 세대와 얼굴 한 번 마주치지 않고 명도를 끝

낸 경우도 있었습니다. 즉, 명도합의금이란 투자의 윤활제가 되기도
합니다. <낙찰을 받고 이전비용이 나갔으면 됐지 또 무슨 돈을 주란
말이냐?> 라고 거부감을 보이는 것 보다 돈을 줌으로써 다른 무엇

인가 이득을 얻겠다고 계획을 세우는 것이 중요한 겁니다.
결론적으로 경매 투자를 생각하는 분들께 조언을 하자면, 명도
합의금은 총 투자비용에 포함시켜서 계산을 하십시오. 그러지 않

고 명도합의금에 대해서 부정적인 인식을 갖다보면 반드시 명도
의 저항과 함께 피곤한 문제가 발생할 겁니다.

여기서 또 한 가지를 짚자면,

명도합의금과 동일시 할 수 있는 강제집행비용의 문제입니다.
명도합의금은 가능한 한 명도를 재밌게 진행하려는 목적이 있

습니다만 명도대상자의 무모한행동으로 인해서 강제로 집행을 해
야만 하게 되는 경우도 있을 겁니다. 이때 소비되는 집행비용도
비용에 합쳐서 산정한 후 낙찰금액을 결정하라는 겁니다.

결국 명도합의금과 강제집행비용은 동일선 상에서 판단하면 되

부자마인드없이 성공도 없다!!
158 ------ 아무도 알지 못하는 부자마인드를 까발려 주마!!