Page 186 - 경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑

도기안의 경매를 배우러 왔습니다.

알부자
여기서 오해하지 말아야 할 것이 있습니다. 권리분석과 명
도는 원래 어렵지 않다는 겁니다. 다만, 상대적으로 쉬운 것
과 그 보다 좀 피곤한 것이 있다는 거지요. 특히 권리분석

의 경우에는 특히 더 어려운 것이 없습니다. 명도는 경우에
따라서 만나야 할 사람이 많거나 속칭 꼴통을 만나게 될 경
우에가 문제가 됩니다.
그래서, 우량물건은 권리분석이 상대적으로 어려워 보이거
나, 명도대상자가 많거나 위장전입자가 있는 경우라고 말할
수 있습니다.

경매초보
그렇군요. 그런데, 권리분석이 어려운 물건은 어떤 물건인가
요?

알부자
사실 제가 투자를 해서 크게 번 것들은 거의 다 말소기준권
리와 임차인 간의 기본적인 권리분석들입니다. 권리분석은

기본만 잘 알면, 복잡해 보이는 것들도 사실 매우 간단하다
는 것을 쉽게 알 수 있습니다. 권리분석은 경매초보님이 어
떤 자료를 보게 될 때 짧게는 10초 길게는 1분이 넘지 않도
록 많이 해봐야 합니다.

경매초보
잘 알겠습니다. 명도는 어떤 경우가 어려운 건가요?
똑!
똑!
똑!
184