Page 191 - 경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑

경매초보
그랬군요. 그래서, 알부자님이 주변 사람들이 좋지 않다고
말을 하는 물건을 우량물건의 조건으로 꼽으신 거군요. 그
렇다면 궁금한 것이 있습니다. 주변 사람들 즉 부동산 중개
업소에서 좋지 않다고 말을 믿지 말라고 한다면 굳이 시세
조사를 할 필요가 없지 않나요?

알부자
하하. 그런 생각을 할 줄 알았습니다. 물건에 대한 정확한
판단을 위해서 최대한 많은 부동산 업소의 정보를 수집합니
다. 하지만, 그 정보는 참조만 할 뿐 신뢰하지 않습니다. 이
말의 의미를 잘 이해해야 합니다. 사람들은 조사를 하면, 믿
으려고 하나 보다고 생각하고, 믿지 말라고 하면 조사를 할
필요가 없지 않느냐고 생각합니다. 이런 흑백논리를 가지고
는 제대로 된 고수가 되기 어려운 것이죠. 시세조사를 열심
히 하세요. 그런 다음에 믿지 말고 다만 참고만 하면서 스
스로 시세를 판단하세요. 중요한 말이니 잘 새겨들으세요.

경매초보
아하. 그렇군요. 결국 자기가 자기 재산을 투자할 것이니 시
세 판단도 역시 스스로 하라는 말씀이군요. 처음부터 끝까
지 모두 다 스스로 책임져야 한다는 것이군요.

알부자
그렇습니다. 그런 의미에서 인근 부동산 업소의 평이 좋지
않으면 우량물건이라고 하는 겁니다. 인근 부동산 업소에서
평이 좋지 않은 물건은 진짜로 허접한 물건일 수도 있지만

4장 도대체 뭐가 우량물건이죠? 189