Page 127 - 경매성공비법

까발려주마!! 시리스 II
경매성공비법 편

행운을 가져다 준 건물이라고 말할 수 있습니다. 그리고, 대박물
건이라고 말을 할 수도 있는 케이스이기도 하고요. 과거 이 건물

을 매입하고 난 후 지금까지 이와 비슷한 매물을 찾아볼 수 없었
습니다.
그도 그럴 것이 동네 인근에 있는 근린상가의 경우에는 월세가
충실하게 나온다는 점에서 어지간해서는 쉽게 경매로 넘어가지

않는 것이지요.
본건의 개요부터 설명하겠습니다. 본건은 대지가 50평이고, 건

평은 172평입니다. 지하1층, 지상4층에 옥탑방이 있는 물건입니다.
본건은 남부순환도로변에 위치하고 있는 근린상가입니다. 4층은
가정집으로 주택이고요. 나머지는 모두 다 상가로 월세를 받고 있

습니다.
현재 시세는 약10억원이며, 낙찰가격은 2억8천만원입니다. 당시
감정가격은 5억2천만원이었습니다. 역시 부동산은 사놓으면 오르

기도 한다는 것을 실감하게 됩니다.
현재는 남부순환도로 공사를 하고 있어서 향후 몇 년 후엔 더
오를 것을 기대해 보기

도 합니다. 또 인근 개
봉동 지역은 이미 재개
발구역이 몇 군데로 나

뉘어져 있어서 언제가
될지는 모르지만, 개발
로 인한 추가 상승도

있을 것으로 추측해 봅
니다.

제1부
제3장_ 큰돈을 한 번에 투자하는 것보다 여러 개로 쪼개서 투자하라!! ------ 99