Page 85 - 경매성공비법

까발려주마!! 시리스 II
경매성공비법 편

제가 없다는 마음을 가지고 있어야 한다는 겁니다. 대충 돈이 된
다고 샀다가 금세 못 팔아서 안달이 나는 수준의 투자마인드로는

법정지상권에는 절대로 도전하지 말길 바랍니다. 그런 사람에게
는 법정지상권 투자는 그야말로 경매를 싫어하게 되는 동기가 될
것이기 때문이죠.
아래에 소개하는 법정지상권 투자사례를 잘 읽어보시면 어떤

조건을 갖춘 부동산을 매입하면 괜찮은지를 배울 수 있을 겁니다.

재개발을 바라보고 투자한

수유동 법정지상권 토지

한 국의 부동산은 원래 토지와 건물을 별개로 보고 있습니
다. 그래서, 법정지상권과 같은 결과가 나오기도 합니다.

토지와 건물이 별개의 부동산이다 보니 소유자가 다른 경우도 발
생하게 되는 겁니다. 원래는 토지 소유자가 건물 소유자에게 건물
철거를 요구할 수 있으나, 일정한 경우에는 철거를 시키지 않고

건물을 보존시킵니다. 이런 것을 법정지상권이라고 합니다. 권리
분석에 관한 부분은 향후 다른 책에서 언급하기로 하고요.
제가 이 물건을 발견한 것은 온비드 사이트를 둘러보고 있을 때

였습니다. 감정가격이 약1억2천만원인데 최저가격이 아마도 7000
만원이 조금 넘는 금액이었습니다. 투자라는 것은 감각이 필요합
니다. 감각은 점을 쳐서 생기는 것이 아니라, 일정한 정보들의 조

제1부
제2장_법정지상권 투자사례 ------ 57