Page 90 - 경매성공비법

다는 점도 있습니다.
이 물건은 개발이 될 때까지 가지고 있으면서 지료를 받는 것

이외에는 달리 방법이 없거든요.

그럼, 어떤 경우에 법정지상권 토지를 매입해도 되는가?

자 그럼 어떤 경우에 법정지상권 토지를 매입해도 될까요? 우선
시세차익을 볼 수가 있다면 당연히 좋은 물건으로 분류됩니다. 하
지만, 여기서 조심해야 합니다.
법정지상권 토지는 첫째, 대출이 되지 않으니 현찰을 충분히 갖

고 있어야만 합니다. 둘째, 매매를 자유롭게 할 수 없다는 점도 있
습니다. 셋째, 지료청구의 경우에는 소송을 통해서 이뤄집니다. 그

러므로, 법으로 오랜 시간 소송할 생각을 갖고 투자에 임해야 합
니다.
그러니, 만일 현찰이 충분하지 않는 투자자와 단기매매를 통해

서 이익을 실현하고자 하는 투자자들은 우선 법정지상권 토지의
입찰을 하지 말아야 합니다. 단지, 법정지상권과 유치권이 있는
물건은 시세차익이 크다는 근거 없는 얘기를 믿고 투자를 하면 반

드시 후회할 겁니다.
법정지상권에 투자를 해보고 싶다면 일정 기간이 지나면 개발
될 소지가 강한 매물을 찾는 것이 좋습니다. 그리고, 층수가 높은

것보다는 향후 건물을 별도로 저렴하게 매입할 수 있도록 낡은 단
층이 좋습니다. 그리고, 주인이 많은 공동주택보다는 한 명인 단
독주택이 더 좋을 겁니다. 그래야, 건물매입 협상을 할 때 좀 더

편할 겁니다.

읽으면 저절로 깨닫게 되는 경매성공비결
62 ------ 단숨에 부자가 된 경매성공비법을 까발려주마!!