Page 91 - 경매성공비법

까발려주마!! 시리스 II
경매성공비법 편

만일, 여러분이 가진 돈이 많지 않을 경우에는 더더욱 법정지상
권 투자를 망설여야 합니다. 돈도 별로 없는데 어렵고 복잡하고

장시간이 걸리며 담보대출이나 매매도 용이하지 않는 물건에 투
자할 필요는 없습니다. 이유인 즉, 굳이 이런 물건이 아니라 다른
물건에 투자해도 이와 같거나 비슷한 수익률을 볼 수 있는 경우도

많기 때문입니다.
저는 여태 일반적인 물건을 통해서 재산증식을 해왔습니다. 그
리고, 앞서 설명했던 여러 가지 요소들 때문에 법정지상권 투자를

과히 매력적으로 보지 않습니다. 다만, 다양한 수익모델을 개발하
기 위해서 또는 보유 부동산의 형태가 한쪽방향으로 치우치는 것
을 우려해서 법정지상권 토지를 매입한 것입니다.

물론, 이 수유동 토지의 경우에는 현재로써도 시세차익이 매우
큽니다. 앞으로는 더욱 시세차익이 커질 겁니다. 입지는 좋은데
저평가된 곳이 분명하기 때문이죠. 바로 이런 물건을 고르는 눈을

제가 늘 강의할 때 <부동산 가치를 평가하는 눈>이라고 하는 겁니
다. 이런 눈이 없다면 골라봤자 요상한 물건일 것이기에 굳이 낙
찰 받아도 별 재미를 보지 못할 수 있습니다.

경매하수들이 선망해 마지않는 유치권과 법정지상권 투자는 이
렇듯 매우 엄격한 한계 내에 있는 물건들의 경우에만 투자를 해도
무방합니다. 거의 대다수의 경우에는 별 볼 일 없는 투자가 됨을

잊지 마십시오.

제1부
제2장_법정지상권 투자사례 ------ 63