Page 87 - 경매성공비법

까발려주마!! 시리스 II
경매성공비법 편

변이 거의 단층의 단독주택지대라는 겁니다.
자.. 이정도 되면 투자를 해도 좋겠다는 생각이 듭니다. 오래 보

유를 한다고 하더라도 통일될 때까지 보유하는 것이 아니란 것쯤
은 누구나 알 겁니다. 그리고, 지료소송을 하더라도 소유자가 분
명해서 소송이 번잡스럽지 않다는 것도요. 법정지상권 토지를 일

반적인 매매로 거래하는 것은 매우 어렵습니다.
제가 아무리 싸게 팔려고 해도 지상에 건물이 존재하기마나 하
면 토지의 미래가치가 대단히 좋더라도 사겠다고 덤비는 매수인

은 거의 없습니다. 대다수 사람들의 경우 투자마인드를 잘 갖추고
있지 않기 때문이죠.

원래 지료문제는 소송으로 한다.

공매사건이었으므로 인터넷 입찰로 응찰했습니다. 낙찰가격은
8577만원입니다. 2명이 응찰한 것으로 기억되는데요, 등기이전까

지 하면 총 9000만원 정도 투자되었습니다. 앞서 설명했듯이 잔금
을 치를 때 대출이 되지 않아서 순전히 현찰로만 잔금을 완납했습
니다. 바로 이 점이 법정지상권이 있는 물건을 투자할 때 애로사

항입니다.
원래 9천만원 정도를 목돈으로 투자할 거면 대출을 받아서 시
세차익이 더 큰 물건을 잡을 수도 있습니다. 다만, 법정지상권에

대한 투자를 경험해보고 싶었고, 시세차익도 나름 있었기 때문에
입찰한 거죠.
당시 잔금을 치루고 직원을 보내서 건물을 매수하는 문제를 상

의코자 보냈는데, 건물소유자 인 아주머니는 자기가 사는 집이 경

제1부
제2장_법정지상권 투자사례 ------ 59