Page 72 - Nghia vu hop dong

TIẾT 2:

Ví dụ: Anh Đức thuê 1 cửa hàng ở trung tâm TP của anh Minh. Anh Đức

ký HĐ 10 năm, giá thuê khoảng 30 triệu/1 tháng, hình thức trả tiền thuê theo

tháng với anh Minh để mở cửa hàng bán điện thoại di động.

Yêu cầu: Nhận xét về các giao dịch dân sự được xác lập.

II. HỢP ĐỒNG

1. Nhận thức chung về hợp đồng

a. Khái niệm

“Hợp đồng là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc

chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự” (Điều 385 BLDS 2015).

Như vậy, hợp đồng không chỉ là sự thoả thuận để một bên chuyển giao tài

sản, thực hiện một công việc cho bên kia mà còn có thể là một sự thoả thuận để

thay đổi hay chấm dứt các nghĩa vụ đó.

b. Nội dung của hợp đồng dân sự

Nội dung của hợp đồng là tổng hợp các điều khoản mà các chủ thể tham

gia giao kết hợp đồng đã thoả thuận. Các điều khoản đó xác định những quyền

và nghĩa vụ dân sự cụ thể của các bên trong hợp đồng.

Có thể phân chia các điều khoản trong nội dung của hợp đồng thành ba

loại sau:

 Điều khoản cơ bản:

 Điều khoản thông thường:

 Điều khoản tuỳ nghi:

c. Phân loại hợp đồng

Dựa trên những dấu hiệu đặc trưng, có thể phân loại hợp đồng thành

những loại sau:

Thứ nhất, dựa vào mối liên hệ về quyền và nghĩa vụ dân sự giữa các bên

thì hợp đồng được phân thành hai loại là hợp đồng song vụ và hợp đồng đơn vụ.

 Hợp đồng song vụ là hợp đồng mà mỗi bên đều có nghĩa vụ đối với

nhau, hay nói cách khác mỗi bên chủ thể tham gia hợp đồng vừa là người có

11