Page 72 - โครงการ_Neat
P. 72
- 70 -
4.นิติกรรมที่สําคัญผิดในคุณสมบัติ การสําคัญผิดในคุณสมบัติอาจเกิด
ขึ้นกับบุคคลหรือกับ ทรัพย์สินก็ได้ แต่การสําคัญผิดในคุณสมบัตินี้ ต้องถึง
ขนาดว่าถ้าไม่สําคัญผิดจะไม่มีการทํานิติกรรมนั้นๆ ขึ้น เช่น นายแดงจ้าง
นางเขียวมาเป็นคนรับใช้ โดยเข้าใจว่านางเขียวทํากับข้าวเป็น แต่ในความ
เป็นจริง นางเขียวทําไม่เป็น หรือนายแดงซื้อวีซีดี (VCD) เรื่องคลีโอพัตรา
โดยเข้าใจว่าเป็นเวอร์ชั่นที่อลิซาเบ็ธ เทเลอร์ นําแสดง แต่ปรากฏว่าเป็นเวอร์
ชั่นใหม่
ค ําพิพากษาฎีกาที่ 257/2537 การที่จําเลยซื้อที่ดินพิพาทโดยหลงเชื่อ
ตามที่โจทก์ฉ้อฉลว่า ที่ดินพิพาทติดถนน ไม่มีที่ดินแปลงอื่นคั่นอยู่ ความ
จริงที่ดินพิพาทไม่ได้อยู่ติดถนน ถือว่าจําเลยแสดงเจตนา โดยสําคัญผิดใน
สาระสําคัญ
การสําคัญผิดในคุณสมบัติมีผลให้นิติกรรมเป็นโมฆยะ เว้นแต่บุคคล
จะประมาทเลินเล่อ อย่างร้ายแรง
ควรพิจารณาถึงเรื่องการสําคัญผิดในสาระสําคัญ กับการสําคัญผิดใน
คุณสมบัติให้ดี โดยการสําคัญผิดในสาระสําคัญต้องเป็นการเข้าทํานิติกรรม
ที่ผิดคนหรือทรัพย์ผิดชิ้น แต่การสําคัญผิด ในคุณสมบัติเป็นการทํานิติกรรม
ที่ถูกคนหรือทรัพย์ที่ถูกชิ้นตรงตามเจตนาแล้ว เพียงแต่มีคุณสมบัติ ไม่ตรง
ตามที่เข้าใจ
