Page 49 - 兴城市国家税务局2017年税务文化建设年鉴

2017 年葫芦岛市税收科研获奖论文收录

一等奖论文收录【一篇】

“营改增”后房地产行业税负调查分析

王焱竑 李忠宝 吴子辉

【内容提要】2016 年 5 月 1 日全面推行营业税改征增值税后，

李克强总理提出保证改征企业税负“只减不增”的总体要求。在

营改增过渡期，政策及实施处于探索阶段，部分行业税负波动较

大且呈现受运营方式多因素影响的现象。本文以兴城市辖区房地

产行业为样本，通过五户典型样本容量对一定地域范围内此行业

税负进行调查研究，并作出浅显的探讨。

【关键词】营改增 税负 房地产业

近年来，兴城市房地产开发行业发展迅速，截至 2016 年 12

月，共有房地产企业 82 户，其中，一般纳税人 50 户，小规模纳

税人 32 户，当年房地产业增值税收入占全市国税收入的比重为

24.64%。为准确了解房地产行业“营改增”后增值税税负变动情

况，兴城市国家税务局选择 5 户典型企业进行全面调查，并按不

同口径分别进行税负测算分析。

一、小规模纳税人税负略有下降

2016 年 5 月 1 日起，房地产企业“营改增”。当时，由于

所有房地产企业销售的开发产品属于政策规定的“老项目”,小

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