Page 26 - 土地改革紀念館電子報第五期整合20220617

進一步反饋此時的社會經濟結構特徵，1987 年台灣正式邁入後工業社會，在國
內經濟高度成長，且因台幣升值壓力而引發外資流入，由於當時投資管道有限，先
後引貣股票市場交易熱絡與不動產市場的第二波飆漲榮景（林左裕，2010：10），政
府為抑制過熱且漸趨投機之市場，隨即於 1988 年 9 月底宣布恢復課徵證券交易稅，

造成股市崩盤，隨後數項針對不動產市場過熱之金融管制措施，亦使得不動產景氣
由高峰瘁降，此措施可視為自 1949 年政府遷台後，第三次以政策宣示及相關配套措
施調節不動產市場之行為，再次顯見主政者對於不動產市場與開發行為的影響力，

也可由此瞭解相較於制度的建立與修正，對於不動產市場所造成的影響屬於長期且
緩慢的效果，政策措施的提出將能立即影響市場相關行為人的決策與作為。

資料來源：

1. 林左裕，2010，『不動產投資管理』四版，台北：智勝文化。
2. 賴宗裕，1999，『都市成長與土地開發管理－理論與實踐』，台北：華泰書局。

3. 徐國城，2010，台北都會區空間發展型態變遷趨勢與原因之研究，國立政治大學
博士論文。

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