Page 15 - 土地改革地念館電子報第七期-正式版

（二） 按應繼分分別共有：
以第一順位繼承人與當然繼承人配偶為例，繼承人之間之應繼分為均分，假
設先生過世，遺有太太與兒子女兒各一人，則 3 人依應繼分繼承的話，每人均分
1/3 之比例。

按應繼分繼承時，需全體繼承人都出面，但不需提供印鑑章、印鑑證明，也
不需簽訂遺產分割協議書。

（三） 分割繼承：
類似第（二）種型態的繼承，也需全體繼承人出面，較不同之處，是全體繼
承人可以透過簽訂遺產分割協議書，來分配不動產，不需依應繼分來分配，可以
部分繼承人繼承，部分繼承人不繼承。

舉例來說，假設先生過世，遺有太太與子女各一人，先生留有 2 間不動產，
因太太年事已高，故經過 3 人協議後，決定將 2 間不動產分別登記給子女，太太
不繼承任何不動產。

辦理分割繼承時，因攸關全體繼承人權益甚大，需要全體繼承人提供印鑑章
及印鑑證明，並於遺產分割協議書上簽名用印，才是完整的遺產分割協議。

上述 3 種型態，只要其中一位繼承人不願出面，後續所有權型態僅能辦成公同

共有，公同共有的型態下，所有共有人完全被綁死，難出售也難貸款，造成產權複
雜，日後如果又再面臨繼承，共有人數增加，
將可能變成無解的問題。

貳、 針對共有物處理，主要有 3 種方式，分別為協議分割、裁判分割(包括調解分
割)，以及依土地法第 34-1 條多數決處分不動產。以下分別介紹之：

一、 協議分割：

民法對共有物採分割自由原則，在民法 823 條第 1 項明訂「明定，各共有人，除法令
另有規定外，得隨時請求分割共有物」；民法 824 條第 1 項規定「共有物之分割，依共
有人協議之方法行之。」所稱「協議」，係指需經共有人全體同意， 因此若全體共有人

出面協議，則有機會將共有物變更所有權型態為單獨持有，或減少共有人數。
然實務上要達成全體同意之協議結果不易，故較多人會採取第 2 或第 3 種之方式。

二、 裁判分割(含調解分割)：
民法 824 條第 2 項規定，分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成

經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求進行裁判分割，分割採原物分配、
變價分配、原物分配兼金錢補償等三種方式。若協議及裁判分割皆無法成功，則可聲
請地政機關進行調解分割。