Page 44 - MAJALAH 79

rumah susun seperti lembaga pe-
nyedia dana murah, fasilitas likui-
dasi oleh pemerintah, lembaga
pengelola bank tanah, pengelola
tabungan perumahan, lembaga
keuangan non-bank.
Dari sisi pelayanan dan pe-
ngelolaan diperlukan lembaga pe-
ngelola rumah susun (estate and
building management), lembaga
layanan informasi, khususnya un-
tuk masyarakat berpenghasilan
menengah bawah dan berpengha-
silan rendah.
Dalam segi lain, UU ini juga
memberikan landasaan bagi sistem
kepemilikan, ditunjukkan bahwa
hak milik atas satuan rumah susun
dalam kedudukannya sebagai hak
kebendaan, meliputi hak milik atas
satuan yang bersifat perseorangan beli rumah susun. pidana.
dan terpisah, termasuk juga hak Penguasaan orang asing dalam Intinya, kata Muhidin, bagaima-
atas bagian bersama, benda ber- RUU ini tentunya dengan berbagai na dengan adanya rumah susun ini
sama, dan tanah bersama yang ke- pertimbangan, karena tanahnya paling tidak bisa membantu men-
semuanya merupakan satu kesatu- tidak dibawa, bangunannya ada, yelesaikan permasalahan rumah
an yang tidak terpisahkan dengan bahkan kalau mereka membeli di perkotaan dan bisa membantu
satuan yang bersangkutan. banyak kesempatan yang bisa kita untuk menyelesaikan permasalah-
Satuan rumah susun dapat be- peroleh, dari sisi investasi, lapan- an bagi masyarakat yang berpeng-
rada di bawah permukaan tanah se- gan kerja, maupun dari sisi devisa hasilan rendah mendapatkan pe-
bagai kesatuan rumah susun berdiri Negara. rumahan.
di atas permukaan tanah, bahkan Namun, tidak semua rumah su- “Itu menurut saya yang paling
tidak menutup kemungkinan ada- sun dapat dimiliki orang asing, ada penting, karena itulah yang menjadi
nya rumah susun yang seluruhnya berbagai kriteria mana yang dapat permasalahan di negara kita,” kata
berada di bawah permukaan ta- dimiliki dan mana yang tidak dapat Muhidin. Masyarakat berpenghasi-
nah. Selain itu, fungsi rumah susun dimiliki orang asing. Seperti misal- lan menengah dan masyarakat ber-
tidak hanya sebagai hunian tetapi nya, tidak dibenarkan orang asing penghasilan rendah perlu bernafas
juga sebagai non hunian serta cam- memiliki rumah susun yang nilai lega, karena nantinya ada subsidi
puran antara hunian dan non huni- jualnya murah.Yang dibenarkan yang dilakukan oleh para pengem-
an. Pemerintah dalam UU ini, juga dimiliki orang asing adalah rumah- bang, di samping membuat rumah-
memberikan kemudahan kepemi- rumah susun yang peruntukkan- rumah susun yang mempunyai nilai
likan rumah susun bagi masyarakat nya bukan bagi MBM maupun ekonomi yang sangat tinggi, dia
berpenghasilan menengah bawah MBR. “Semuanya itu nanti akan juga berkewajiban membantu ma-
dan berpenghasilan rendah melalui diatur secara rinci dalam Peraturan syarakat yang mempunyai kemam-
mekanisme pembiayaan. Pemerintah,” jelasnya. puan sangat terbatas untuk memi-
Untuk rumah susun ini, keba- liki rumah.
Kepemilikan Orang asing nyakan negara juga mengatur Muhidin juga berharap dengan
Dalam UU ini, kata Muhidin, diijin-kannya orang asing memi- disahkannya RUU tentang Rumah
nantinya juga akan diatur kepemi- likinya, kecuali untuk rumah datar Susun ini bisa mengakomodir ke-
likan rumah susun bagi orang a- tidak diatur dalam Undang-Undang pentingan masyarakat berpengha-
sing. Menurut Muhidin, rumah su- karena dianggap riskan. silan rendah mendapatkan rumah.
sun ini bisa merupakan salah satu Selain kepemilikan asing, UU Karena selama ini yang kita lihat
instrument investasi bagi orang ini juga mengatur secara tegas rumah susun lebih banyak dimiliki
asing, artinya orang asing bisa ikut sanksi bagi pelanggar baik berupa masyarakat dari kalangan mene-
berpartisipasi dalam rangka mem- sanksi administratif maupun sanksi ngah ke atas. (tt)foto:do&internet

4
44 | PARLEMENTARIA | Edisi 79 TH. XLI, 2010 | 4

ARIA |
TH. XLI, 2010 |
|
44 | PARLEMENTARIA | Edisi 79 TH. XLI, 2010 || PARLEMENTARIA | Edisi 79 TH. XLI, 2010 |
P

Edisi 79
ARLEMENT