Page 111 - Membangun Kadaster Lengkap Indonesia

pemilikan hak milik atas satuan rumah susun oleh orang
perseorangan atau badan hukum tertentu.
e) Buku Tanah (daftar isian 205): Dokumen dalam bentuk daftar
yang memuat data yuridis dan data fisik suatu objek pendaftaran
tanah yang sudah ada haknya. Sertipikat Hak Atas Tanah (daftar
isian 206) merupakan salinan Buku Tanah sebagai surat tanda
bukti hak atas tanah, hak pengelolaan, tanah wakaf (daftar isian
206A), hak milik atas satuan rumah susun (daftar isian 206B) dan
hak tanggungan (daftar isian 206C). Sertipikat diberikan kepada
pemegang hak.
Daftar Umum merupakan dokumen konten kadaster yang
memiliki sifat terbuka bagi umum. Di samping itu terdapat
Warkah, yaitu dokumen yang menjadi alat pembuktian data fisik
dan data yuridis bidang tanah yang telah dipergunakan sebagai
dasar pendaftaran bidang tanah. Warkah diberi tanda pengenal dan
disimpan sebagai bagian yang tidak terpisahkan dari Daftar Umum.
Dalam rangka transformasi digital, konten kadaster dalam
bentuk Daftar Umum di atas, telah didigitalisasi dan disimpan dalam
sistem Komputerisasi Kegiatan Pertanahan (KKP). Namun masih
terdapat tantangan dalam validasi yaitu dalam memastikan seluruh
data yang telah tercatat dalam sistem KKP sesuai dengan data aslinya
yang terdapat dalam dokumen fisik.

3.4. Pemetaan Kadaster
3.4.1. Peta Kadaster
Peta Kadaster disebut sebagai Peta Pendaftaran yang
merupakan representasi grafis dari bidang-bidang tanah untuk
keperluan pembukuan tanah. Informasi dalam Peta Kadaster
berasal dari Peta Dasar Pendaftaran yang memuat titik-titik dasar
teknik dan unsur-unsur geografis, seperti sungai, jalan, bangunan,
dan batas fisik bidang-bidang tanah. Bidang tanah merupakan satuan
terkecil yang disurvei dan didaftarkan dalam peta kadaster. Batas
tetap (fixed boundary) diperoleh dari proses penetapan batas yang
bersifat mandatory atau wajib.
Nomor Identifikasi Bidang Tanah adalah tanda pengenal khusus
yang diberikan pada bidang tanah yang bersifat unik atau tunggal
untuk setiap bidang tanah. NIB berlaku sebagai parcel identifier yang

84 Membangun Kadaster Lengkap Indonesia
Dwi Budi Martono