Page 117 - Membangun Kadaster Lengkap Indonesia

pendaftaran tanah secara sporadis. UUPA secara tegas
menyatakan bahwa dalam pendaftaran tanah sistematis yang
diprakarsai oleh pemerintah kewajiban bagi para pemegang hak
tersebut sesuai dengan tujuan pendaftaran tanah, yaitu untuk
memberikan kepastian hukum.
Pemegang hak atas tanah juga wajib mendaftarkan perubahan
data pendaftaran tanah apabila terjadi perubahan pada data fisik
atau data yuridis objek pendaftaran tanah yang telah terdaftar,
misalnya peralihan hak karena jual beli, hibah, dan seterusnya.
Dalam hal bidang tanah yang dialihkan belum terdaftar, baik
melalui pendaftaran tanah secara sistematis atau sporadis,
regulasi mengatur pendaftaran sporadis pada saat peralihan
tersebut.
Namun, ketentuan mandatory ini sering tidak dipatuhi dan
dalam beberapa kasus, pengadilan menerima praktik ini. Bahkan
dalam kasus-kasus tanah yang sudah terdaftar, pengadilan
tidak mempermasalahkan pemindahan yang tidak terdaftar
yang memang masih banyak terjadi. Praktik ini melanggengkan
permasalahan pemeliharaan data pendaftaran tanah (the
persistent problems of land administration maintenance) (Bennett
dkk., 2021) dengan segala dampak yang ditimbulkannya.

c) Pendekatan dalam Pelaksanaan Pendaftaran Tanah
Disebutkan dalam UUPA bahwa pendaftaran tanah pertama-
tama dilaksanakan melalui cara sistematis di wilayah desa atau
kelurahan yang ditetapkan atas biaya Pemerintah. Namun
demikian, karena prakarsanya datang dari Pemerintah,
pendaftaran tanah memerlukan waktu untuk memenuhi
kebutuhan anggaran, tenaga, dan peralatan. Untuk itu, selain
pendaftaran tanah secara sistematis, pendaftaran tanah secara
sporadis juga ditingkatkan pelaksanaannya, karena dalam
kenyataannya semakin bertambah banyak permintaan untuk
mendaftar secara individual dan massal dengan semakin
meningkatnya pembangunan.

3.6.2. Statistik Kadaster
Sistem kadaster dan pendaftaran tanah di Indonesia dapat dilihat
dalam tabel statistik kadaster Indonesia berikut ini:

90 Membangun Kadaster Lengkap Indonesia
Dwi Budi Martono