Page 79 - Membangun Kadaster Lengkap Indonesia
P. 79
Gambar 2. 23 Komponen Utama Pendaftaran Tanah yang Saling Terhubung
Sumber: (Zevenbergen, 2002)
Mengikuti gambar II. 23. di atas, dalam sistem pendaftaran akta
(deeds approach), aktivitasnya dimulai dari atas ke bawah, yaitu
dilakukan dari penetapan subjek hak terlebih dahulu. Sebaliknya,
dalam sistem pendaftaran hak atas tanah (title approach) kegiatannya
dimulai dari bawah ke atas, pendekatannya dilakukan dari penetapan
batas bidang tanah terlebih dahulu (Kaufmann dan Steudler, 1998).
Dapat dikatakan bahwa sistem pendaftaran akta yang beorientasi
subjek merupakan sistem pendaftaran yang dimulai dari seseorang
yang memiliki sebuah dokumen dan bisa membuktikan bahwa dia
adalah pemilik bidang tanah dengan menjelaskan pengalihan hak
yang merujuk kepadanya. Dokumen akta ini menjadi efektif secara
hukum pada saat dibukukan atau didaftarkan dalam Daftar Tanah
yang resmi.
Gambar 2. 24 Jenis Alat Bukti Berbagai Transaksi Pertanahan
Sumber: (Larsson, 1991)
52 Membangun Kadaster Lengkap Indonesia
Dwi Budi Martono
