Page 83 - Membangun Kadaster Lengkap Indonesia

keberhasilan aktual atau potensial suatu sistem pendaftaran tanah,
meliputi:
1. Keamanan
Sistem harus aman sehingga pasar tanah dapat beroperasi
secara efektif dan efisien. Lembaga keuangan harus bersedia
memberikan hak tanggungan (mortgage) dengan cepat karena
di dalamnya terdapat kepastian tentang subjek kepemilikan dan
objek bidang tanah. Sistem juga harus secara fisik aman dengan
pengaturan penyimpanan dokumen catatan terhadap bencana
serta kontrol untuk memastikan orang yang tidak berwenang
merusak atau mengubah informasi.

2. Kejelasan dan kesederhanaan
Sistem harus jelas dan sederhana agar dapat dipahami dan
dijalankan sehingga dapat berjalan efektif. Bentuk, prosedur,
dan peraturan yang rumit akan memperlambat dan justru
menghambat sistem. Kesederhanaan juga penting untuk
meminimalkan biaya, memperbaiki akses dan memelihara
sistem.

3. Mutakhir
Sistem harus menyediakan informasi terkini secara tepat
waktu. Sistem juga harus lengkap, seluruh bidang tanah harus
dimasukkan ke dalam sistem.
4. Keadilan
Pendaftaran tanah harus adil dan dianggap adil, objektif, dan
terpisah dari proses politik, seperti reformasi administrasi
pertanahan meskipun kegiatan pendaftaran tanah mungkin
menjadi bagian dari program reformasi administrasi pertanahan.
Keadilan juga mencakup penyediaan akses yang adil melalui
kantor yang didesentralisasi, prosedur sederhana, dan biaya yang
wajar.
5. Aksesibilitas
Dalam batasan menyangkut sensitivitas budaya, hukum, dan
privasi seluruh masyarakat yang dilayaninya, sistem harus
mampu menyediakan akses yang efisien dan efektif untuk seluruh
masyarakat selaku pengguna.

56 Membangun Kadaster Lengkap Indonesia
Dwi Budi Martono