Page 542 - บทความทางวิชาการหลักสูตร ผู้พิพากษาหัวหน้าศาล รุ่นที่ 21
P. 542
๕๓๐
- หากคู่สัญญายกเว้นหรือจ ากัดความรับผิดของตนที่เกี่ยวกับ Condition และ
Warranty ที่มิได้เขียนไว้เป็นลายลักษณ์อกษร (Implied) หรือมิได้ระบุไว้โดยชัดแจ้ง ข้อยกเว้น หรือจ ากัด
ั
ี่
ความรับผิดดังกล่าวไม่คุ้มครองคู่สัญญาฝ่ายนั้นในกรณีทมีการท าผิดสัญญาในส่วน Condition และ Warranty
ที่เขียนไว้เป็นลายลักษณ์อักษรหรือระบุโดยชัดแจ้ง (Express)
- สัญญาใดมีข้อยกเว้นหรือจ ากัดสิทธิในการบอกเลิกสัญญาหรือเรียก
ค่าเสียหายของคู่สัญญาอกฝ่ายหนึ่ง หากมีการปฏิบัติผิดสัญญาในส่วนที่เป็น Condition ข้อยกเว้นหรือจ ากัด
ี
ี
ั
สิทธิดังกล่าวอนหนึ่งย่อมได้คุ้มถึงการยกเว้นหรือจ ากัดสิทธิอกอนหนึ่ง กล่าวอกนัยหนึ่งก็คือคู่สัญญา
ี
ั
อกฝ่ายหนึ่งย่อมมีสิทธิเรียกค่าเสียหายในกรณีถูกจ ากัดสิทธิเลิกสัญญาและมีสิทธิเลิกสัญญา หากถูกจ ากัดสิทธิ
ี
เรียกค่าเสียหาย
- ในกรณีที่ข้อยกเว้นหรือจ ากัดความรับผิดนั้นคลุมเครือ (Ambiguous)
ศาลจะตีความไปในทางที่เป็นประโยชน์แก่ฝ่ายนั้นน้อยที่สุดเท่าที่จะท าได้
> หลัก "Fundamental Breach" มี ๒ ความหมาย คือ
ความหมายแรก ได้แก่ ข้อสันนิษฐานว่าคู่สัญญาย่อมไม่มีเจตนาให้ข้อยกเว้น
หรือจ ากัดความรับผิดใช้บังคับ ในกรณีที่มีการปฏิบัติผิดสัญญาในข้อที่เป็นมูลก่อให้เกิดสัญญานั้น
(Fundamental Term)
ความหมายที่สอง ได้แก่ ในกรณีที่คู่สัญญายกเว้นหรือจ ากัดความรับผิดนั้น
เพื่อให้ตนพ้นความรับผิดหาได้ไม่
รายละเอียดการวิเคราะห ์
เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจมีการพัฒนาและเปลี่ยนแปลงไปตามยุคสมัย ตามสภาพสังคม ผู้ประกอบธุรกิจ
ิ่
มีการพฒนาโครงการจัดสรรเพมมากขึ้นหลายโครงการกระจายไปในทุกจังหวัด ผู้ประกอบธุรกิจส่วนใหญ่เป็น
ั
นายทุนในรูปแบบบริษัทต่างมีอานาจในทางเศรษฐกิจเหนือกว่าและมีความรู้ความเชี่ยวชาญในการท าสัญญา
มากกว่าผู้บริโภคซึ่งเป็นเพยงประชาชนทั่วไป การท าสัญญาซื้อขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างระหว่าง ผู้ประกอบ
ี
ธุรกิจกับผู้บริโภคจ านวนมากที่ต้องเข้าไปอาศัยอยู่ในโครงการจัดสรร จึงเป็นคู่สัญญาที่ในปัจจุบันได้มีหลัก
กฏหมายที่ออกมาตามยุคสมัยของสังคมโดยมีหลักคิดและวิธีการที่น ามาปรับและบังคับใช้เพื่อคุ้มครองสิทธิของ
ผู้บริโภคอย่างแท้จริง ตามหลักกฎหมายดังนี้
