Page 120 - حقوق مشاورين املاک39
P. 120
یکی از اشتباهاتی که ممکن است در تشخیص جرم خیانت در امانت به وجود آید این است که عده
ای گمان می کنند برای تحقق این جرم حتما باید عقد یا قراردادی وجود داشته باشد؛ یعنی برای محکوم
کردن کسی به ارتکاب جرم خیانت در امانت شاکی باید ثابت کند که با متهم عقد امانت یا اجاره یا غیره
منعقد کرده است برای رفع این اشتباه قانون گذار از عبارت یا هر کار با اجرت یا بی اجرت استفاده کرده
است .استفاده کردن از مال امانی جرم است برای مثال شخصی اتومبیل خود را به دوستش امانت میدهد
تا در پارکینگ منزل خودش از آن نگهداری کند .ولی دوست وی از آن اتومبیل برای مسافر کشی استفاده
می کند تلف کردن یا نابود کردن مال مورد امانت یکی دیگر از اقسام خیانت در امانت است .یعنی شخص
امین به جای انجام وظیفه اصلی اش رفتاری با مال مورد امانت کند که مال دیگری را اتلاف یا از بین ببرد.
برای تحقق جرم خیانت در امانت مال امانی باید توسط مالک یا متصرف قانونی به امین سپرده شود
هم چنین سپردن مال باید از راه های قانونی صورت گرفته باشد .پس اگر سارق مال مسروقه را نزد دیگری
به امانت گذارد و امین به جای بازگردان مال آن را به ضرر سارق به صاحب اصلی کالا یا دولت بدهد یا
اصلا از آن به نفع خود استفاده نماید ،مرتکب جرم خیانت در امانت نشده است.
.7جعل و استفاده از سند مجعول
جعل از جمله جرایمی است که موجب سلب اعتماد مردم نسبت به اسناد و نوشته های خصوصی و
عمومی گردیده و در نتیجه مخل آسایش عمومی مردم است .جعل در لغت به معنی ساختن یا گردانیدن
است و در اصطلاح حقوقی عبارت است از قلب متقلبانه حقیقت یا یک سند یا نوشته یا چیز دیگر به زبان
دیگری به یکی از طرق مذکور در قانون
در بیشتر موارد یک سند تنها برای استفاده بعدی از آن جعل می شود و از نظر حقوقی مرتکب جعل یا
جاعل دو جرم جداگانه را انجام داده است؛ نخست ارتکاب جعل و دوم استفاده از ورقه مجعول مطابق
مقررات استفاده و استعمال اسناد و اشیاء مجعول جرمی مجزا از جعل است که حتی نسبت به خود جاعل
نیز در صورتی که از سند و شیء مجعول استفاده کند حکم مجازات جداگانه صادر می شود برای تحقق جرم
استفاده و استعمال سند یا شيء مجعول ،حصول نتیجه مورد نظر مرتکب و به دست آوردن منافع مادی و
معنوی شرط نیست ،بلکه صرف استعمال و استفاده از آن موجب تحقق جرم می شود .چنانچه در پرونده
ای متهم به جعل منکر ارتکاب جرم شود برای مثال منکر دستخط و امضای خود ذیل سند شود ،قاضی
دادگاه با ارجاع موضوع به کارشناس رسمی دادگستری متخصص در این باره و ملاحظه و بررسی نظریه
کارشناسی تصمیم خواهد گرفت.
.8ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق
دو جرم ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در ماده 690قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) تعریف
شده است.
.1-8جرم ممانعت از حق
عبارت است از اینکه کسی مانع استفاده مالک از ملکش بشود .فرضا کسی در آپارتمان خودش با
ایجاد تغییراتی مانع استفاده همسایه طبقه بالا یا پایین در استفاده از آب یا برق یا تلفن وی شود.
.2-8جرم مزاحمت
عبارت است از اینکه کسی بدون خارج کردن مال از تصرف مالک مزاحم تصرف و استفاده وی شود.
فرضا کسی به عمد و به قصد مزاحمت و اخلال در زندگی عادی دیگری با ریختن تیرآهن و یا شن و
ماسه مقابل درب منزل دیگری مانع ورود و خروج مالک به منزلش شود.
108
