Page 115 - حقوق مشاورين املاک39

‫‪ 42‬دستور موقت‪.‬‬

‫منظور از دستور موقت که به دادرسی فوری نیز معروف است این است که گاهی موضوع اختلاف‬
‫به گونه ای است که تا حصول نتیجه نهایی و اجرای حکم ممکن است اشکالات یا اقدامات جدیدی‬
‫مانع از اجرای حکم فراهم شود فرضا کسی که مدعی ابطال قرارداد فروش آپارتمانش به دیگری است‬
‫نگران این است که تا رسیدگی دادگاه و صدور حکم طرف دعوی آپارتمان به شخص دیگری رسما منتقل‬
‫کند یا اینکه در دعوای تصرف عدوانی زمین زراعی مدعی علاوه بر رفع تصرف غاصب از دادگاه بخواهد‬
‫که مانع کشت و زرع غاصب شود‪ .‬بنابراین دستور موقت عبارت است از دستور فوری دادگاه بر منع یا‬
‫انجام عملی خاص یا توقیف عمل تا صدور حکم و تصمیم نهایی در دعوای اصلی برای رسیدگی به‬
‫دستور موقت لازم است درخواستی بدین منظور با ذکر فوریت و ضرورت امر به دادگاهی که صالح به‬
‫رسیدگی به اصل دعوی است تقدیم شود‪ .‬دادگاه مانند سایر دعاوی وقت رسیدگی تعیین می کند مگر‬
‫اینکه فوریتی در بین باشد که دادگاه بدون تعیین وقت رسیدگی و به طور خارج از نوبت و فوق العاده‬

‫به آن رسیدگی می کند‪.‬‬
‫ممکن است بر اثر تصمیم دادگاه که به استناد ادعای خواهان صادر شده به طرف دعوی خسارتی‬
‫وارد شود و خواهان بعدا نتواند اصل ادعای خود را ثابت کند بنابراین برای پیشگیری از سوء استفاده‬
‫احتمالی یا برای جبران خسارت و ضرر وارده به کسی که عليه او دستور موقت صادر می شود مبلغی با‬
‫نظر دادگاه به عنوان خسارت احتمالی تعیین و به صندوق دادگستری سپرده می شود پس از خاتمه‬
‫رسیدگی اگر حکم به بی حقی مدعی دستور موقت صادر شود ظرف یک ماه به ادعای طرف دعوی مبنی‬
‫بر مطالبه خسارت رسیدگی می شود وجه سپرده شده به عنوان تامین به او پرداخت می گردد در غیر‬
‫این صورت اگر ظرف یک ماه دعوایی طرح نشود وجه سپرده شده آزاد و به خواهان مسترد می شود‪.‬‬

‫‪ .43‬قرار ‪ ٫‬حکم‬

‫حكم معانی گوناگونی دارد مثل امر و نهی و الزام شرعی یا قانونی و به معنی رای قاضی است اما‬
‫آنچه که به تصمیم دادگاه مربوط است اگر راجع به ماهیت دعوی و اختلاف باشد و باعث رفع و قطع‬
‫اختلاف شود حکم نامیده می شود‪ .‬و اگر تصمیم دادگاه به قطع خصومت منجر نشود و قاطع دعوی‬

‫نباشد به آن قرار می گویند‪.‬‬
‫باید توجه داشت که حکم همیشه از جانب دادگاه صادر می شود ولی قرار ممکن است از جانب‬

‫دادگاه یا مدیر دفتر باشد و ممکن است در امر کیفری توسط دادیار یا بازپرس در دادسرا صادر شود‪.‬‬

‫‪ . 44‬اجراییه‬

‫اجراییه عبارت است از ورقه ای رسمی که طی تشریفات خاص قانونی در مراجع قضایی یا اداری تهیه‬
‫و متضمن دستور اجرا به یک دادگاه یا مفاد سند لازم الاجرا و اجراییه مالیات یا عوارض شهرداری و‬

‫غیره است در اصطلاح دیگر آن را برگ اجرایی و ورقه اجراییه می نامند‪.‬‬

‫‪103‬‬