Page 34 - الفصل الأول تاريخ صناعة الفندقة

‫الفصـل ال اربـع‬
‫عقــود تشـغيـل وادارة الفنـادق‬
‫‪Management Contract‬‬

‫من أهم الأحداث التى طرقت على صناعة الفنادق في السنوات الاخيرة هو‬
‫انتشار فصل الإدارة عن الملكية او ما يسمي بالشركات المديرة مما حدي‬
‫بكثير من السلاسل العالمية لتقسيم مجال عملها الي شركتين رئيسيتين احدهما‬
‫خاصة بالاستثمار في مجال الفنادق و الاخري شركات تشغيل و ادارة‬
‫‪ Management Company‬وحقوق امتياز ‪ ،Franchise‬ونركز فى هذا‬
‫الفصل على عقود تشغيل وادارة الفنادق ‪Hotel Management‬‬
‫‪ Agreements‬من ممي ازت وعيوب وايجابيات وسلبيات‪ ،‬بالأضافة الى كل ما‬

‫يتعلق بهذا النوع من أنواع العقود‪.‬‬

‫تعريف عقود الإدارة ‪Management Contract Concept‬‬

‫عقد الإدارة هو اتفاق تحريري بين المالك والمدير على تشغيل فندق يستخدم‬
‫بموجبه المالك المدير كوكيل عنه (موظف) يتولي المسئولية الخاصة بالإدارة‬
‫كاملة لتشغيل الفندق وادارته بطريقته وفقا لتصول المهنية المتعارف عليها‪.‬‬
‫يقوم من خلاله المدير بوصفه وكيلا وباسم المالك بإنفاق جميع نفقات التشغيل‬
‫من السيولة النقدية المتولدة من الإي اردات كما يقوم بسداد أتعاب الإدارة‬
‫وبتحويل النقد المتبقي إلى المالك‪ ،‬بينما يقوم المالك بتقديم جميع الممتلكات‬
‫(الأصول الثابتة) اللازمة للمشروع بما في ذلك الأرض والمباني والأثاث‬

‫‪34‬‬