Page 123 - 退休3.0：高齡教育與高教轉型

第三章
120 台灣經驗：台灣老人住宅的過去、現在與未來

展。根據衛生福利部 106 年老人狀況調查指出，65 歲以上老

人理想的居住方式，以「與子女同住」為最高，占 54.34%；

調查亦指出，未來生活可自理之 65 歲以上老人，僅 12.7% 表

示「願意」住進老人安養機構、老人公寓、老人住宅或社區

安養堂；而未來生活無法自理之 65 歲以上老人，也僅 35.29%

表示「願意」住進老人長期照顧機構或護理之家。從上述調

查數據不難發現，老人住宅在台灣的發展空間，先天上在群

體價值觀就受到巨大的限制。

加上政府在制定老人住宅政策之初，老人住宅是以社會福

利思維導入，以建構社會福利設施的方向出發，法令上有諸

多嚴苛的限制與規範，導致目前市場上絕大多數營運中的老

人住宅產品標準化、機構化，除了建構的背景不同，內容幾

乎一致，而這樣的狀況，也就導致民間企業對投入老人住宅

產業興致缺缺。

少了資本市場的投入，老人住宅產品自然缺乏創新，遲遲

不能發展出真正合適於一般長者生活居住的產品方案，當然

也就沒辦法創造老年族群入住老人住宅產品的需求。