Page 118 - 退休3.0：高齡教育與高教轉型

退休 3.0
高齡教育與高教轉型 115

日停止試辦「促進民間參與老人住宅建設推動方案」，此後

仍欲興建老人住宅者，其用地之取得回歸一般住宅之土地使

用分區管制規定辦理，也不需適用此方案有關社會福利設施

之認定與範疇，惟對於依據建築技術規則建築設計施工編第

16 章老人住宅規定、老人住宅基本設施及設備規劃設計規範

及老人住宅綜合管理要點規定辦理之老人住宅，仍可享有建

築物的容積率獎勵。

此後，參與「促進民間參與老人住宅建設推動方案」投資

興建之「老人住宅」不再增加，而依老人住宅綜合管理要點

規定，若未享有政府所提供之優惠者，可回歸市場機制租售，

此後新設之老人住宅逐漸市場化，開始非以弱勢老人為主要

服務對象。

公部門的政策目標則轉為朝「在宅老化」之方向推行，加

強老人現有住宅以重建、整建、維護等方式，進行住宅無障

礙化改造。

三、 從推動老人住宅到推動適合老人安居之住宅

2008 年，內政部發布停止適用「促進民間參與老人住宅建

設推動方案」後，由民間企業投資興建的老人住宅產品沉寂

了近十年的時間，雖然市場上仍有零星老人住宅產品消息傳

出，但實際面市的產品卻是屈指可數，失去政府促參獎勵誘