Page 229 - 退休3.0：高齡教育與高教轉型

第五章
226 美國經驗：連結大學型退休社區

生活 / 輔助生活、(3) 連續照護退休社區（CCRC）（尺度數

字越大，社區所提供之照護程度越高），分類結果如表 5-3

所示，從中可以觀察到數個現象：

1. UBRC 收費模式如同一般退休社區，分為「入住費（entry

fee）+ 月費（monthly service fee）」或是無入住費的「租

賃模式」：UBRC 就像一般退休社區一樣，財產所有權是

根據公寓模式訂定，投資者將 UBRC 項目視為一個標準的

房地產項目或標準的公寓融資。社區就像一個公寓一樣運

作，有一個董事會負責經營管理，董事會是仿照合作委員

會的模式，但是為合作的大專院校成員保留董事會席次，

這有助於確保社區的長期完整性。入住費主要用以補充相

關的開發費用及保留做為未來健康照護之用，月費則與社

區營運的成本息息相關，用以確保機構的永續經營，通常

情況下，退休社區入住費取決於房間大小，且是由當地的

房地產價格決定的（Bellak, 2006）。

2. CCRC 為照護服務的主流型態：UBRC 提供的照護範圍從

獨立生活、輔助生活到長期照護，許多社區甚至是提供一系

列的護理選擇（即 CCRC），讓居民依醫療保健需求改變而

升級其照護水準。依本研究分析之 45 個社區所提供之照護

程度來看，其中有 31 個是 CCRC（佔率 69%）；若只看 (3)

村莊學校管理者重疊 +(4) 社區隸屬於學校的 UBRC 中有哪