Page 311 - Edición N° 30
P. 311
En estos últimos meses, el arbitraje ha sido du ordena ejecutar un Contrato de Compraventa ce
ramente cuestionado a partir de los escándalos lebrado entre dos personas que usted no conoce
generados por los casos en los que éste ha sido y que dicen ostentar derechos sobre su inmueble.
utilizado como vehículo para cometer ilícitos
penales como tráfico de terrenos, adquisición Esto es exactamente lo que le pasó a la Mu
ilegal de inmuebles, etc. Todos estos casos se nicipalidad de San Borja. Aquí algunos datos
resumen a lo que hemos denom inado el efecto relevantes de cómo es que mediante un "Laudo
Orellana en los arbitrajes. Arbitral" se ha tratado de transferir ilegalmente
parte de los terrenos del Polideportivo de Las
Por otro lado, recientemente hemos tenido la Torres de Limatambo1.
posibilidad de conocer un caso muy particular
en el que ciertoTribunal Arbitral ha incumplido Con fecha 29 de abril de 2014, la Municipalidad
con el encargo conferido por las partes. Dos de de San Borja fue notificada del Laudo Arbitral
los miembros del Tribunal Arbitral no permitie de fecha 27 de agosto de 2012 emitido por el
ron que se llevara a cabo la deliberación entre Árbitro Único, Dr. William John Henderson Za
Lima todos los árbitros y que por ende permitiera pata. Dicho arbitraje tuvo como sede, según se
de arbitral pactado entre las partes. señala en el laudo, la ciudad de Maynas, Loreto.
la emisión de un laudo conforme al convenio
Facultad de Derecho de la U niversidad es que el marco legal vinculado a los arbitrajes discutían respecto a la ejecutabilidad de un Con
En dicho arbitraje el Sr. Pedro Rolando Landa
Niada, en calidad de demandante, y el Sr. Carlos
Eugenio Deacon lllich, en calidad de demandado,
En este artículo pretendemos demostrar cómo
y la responsabilidad civil, pueden ser una com
trato de Compraventa celebrado con fecha 12 de
binación de mucha utilidad para luchar tanto
enero de 2009, y su cláusula adicional, memoria
descriptiva y planos de fecha 15 de enero de 2009
contra el efecto Orellana en los arbitrajes como
(en adelante, el Contrato de Compraventa).
para casos en que el Tribunal incumple con el
encargo conferido por las partes. Esta respuesta
En concreto, mediante dicho Contrato de Com
combinada permitirá luchar contra este mal
praventa el Sr. Deacon vendía al Sr. Landa, el in
uso y desprestigio inmerecido que pretende
mueble de un área de 29,102.50 m2 ubicado en
perjuicio de las responsabilidades penales que
bitacional Las Torres de Limatambo, San Borja.
pudieran derivarse y que exceden las materias
por alum nos de la atribuírsele a los arbitrajes comerciales. Esto, sin Jirón Claudia Galeno s/n, cuadra 1, Conjunto Ha-
Lo extraño es que dicho inmueble se encontra
analizadas en el presente artículo.
ba comprendido dentro de los terrenos inscritos
I.
EL EFECTO ORELLANA EN LOS
a nombre y de titularidad de la Municipalidad
de San Borja, según obra en las Partidas Electró
ARBITRAJES: EL CASO DE LA
nicas N° 45347419 y N° 45347427 del Registro
MUNICIPALIDAD DE SAN BORJA
Revista editada está acompañado de su familia y de pronto tocan de Propiedad Inmueble de la ciudad de Lima,
Imagínese un almuerzo de un día viernes, usted
desde los años 2000 y 20002, respectivamente.
No entraremos en el detalle de cómo es que el
el timbre de su domicilio y le entregan una noti
ficación "arbitraren la que se le ordena entregar
Árbitro Único ejerció un supuesto control difuso
"voluntariamente" su inmueble, dentro de un
la aplicación de un Decreto Legislativo y un De
plazo de 15 días hábiles posteriores a la recepción declarando inconstitucional para el caso concreto
de dicha comunicación. Esto en cumplimiento de creto Supremo de la época del Gobierno Militar
ADVOCATUS 130 en el que usted nunca participó, y en el que se hacía supuestamente inválida y/o ineficaz la ex-
del General Velasco Alvarado, de tal manera que
un Laudo Arbitral derivado de un proceso arbitral
1.
Ver Reportaje de Cuarto Poder sobre este caso, en el siguiente link: <http://voutu.be/furiDow2ibc?t=3m20s>.
308 A n d r é s T a l a v e r a C a n o
