Page 37 - Reglamento Interno HT

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ARTÍCULO 62.- El Comité de Vigilancia podrá convocar a Asamblea General de Condóminos del Condominio en los supuestos
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establecidos en el Ar�culo anterior de este Reglamento Interno. Para estos casos, la convocatoria será firmada por todos los miembros
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del comité de vigilancia.

ARTÍCULO 63.- No se requerirá convocatoria previa cuando al momento de la celebración de la Asamblea, se encuentren presentes
todos los Condóminos o sus representantes debidamente apoderados.

ARTÍCULO 64.- Los Condóminos y Usuarios en su caso, podrán hacerse representar, para la toma de decisiones en la Asamblea General
de Condóminos, mediante la entrega de simple carta poder firmada ante dos tes�gos.

En los casos en que exista copropiedad sobre alguna de las áreas priva�vas, los copropietarios deberán nombrar un representante
común para los efectos de la votación y en caso de que no se designe, cualquiera de los copropietarios quedará legi�mado para
representar la Unidad de Propiedad Privada.

ARTÍCULO 65.- La votación será personal, nominal y directa. Cada Condómino, Usuario o representante tendrá un número de votos
igual al porcentaje de votación equivalente al que corresponda a su área priva�va, establecido en la Escritura Cons�tu�va del propio
Condominio y que se transcribe en el Ar�culo 10 del presente Reglamento Interno.

ARTICULO 66.- Con excepción de las Asambleas Generales convocadas para modificar la Escritura Cons�tu�va, ex�nguir el Régimen
de Propiedad en Condominio o afectar el dominio del inmueble, se suspenderá los condóminos o poseedores morosos su derecho a
voto conservando siempre su derecho a voz, en la Asamblea General. Par efectos de esta Ley son casos de morosos los siguientes:

I. La falta de pago de dos cuotas o más para el fondo de mantenimiento y administración y el fondo de reserva;
II. La falta de pago de una cuota extraordinaria de acuerdo a los plazos establecidos; y/o
III. Cuando por sentencia judicial o laudo administra�vo debidamente ejecutoriado, se haya condenado al pago de
daños a favor del condominio y éste no haya sido cubierto. En estos supuestos no serán considerados para el
quórum de instalación de la Asamblea General, estando impedidos para ser electos como Administrador
Condómino, o como miembros del Comité de Vigilancia.

ARTÍCULO 67.- En la toma de resoluciones en que un sólo Condómino, o Usuario en su caso, represente más de 50% de los votos y
los condóminos restantes no asistan a la Asamblea General, previa no�ficación de la convocatoria de acuerdo a esta Ley, la
asamblea podrá celebrarse en los términos de la Ley; Cuando un solo condómino represente más del 50% de votos y asista el resto
del valor total de votos del condominio se requerirá, cuando menos, la mitad de los votos restantes para que sean válidos los acuerdos.
De no asis�r cuando menos el 50% del valor total del condominio procederá la segunda convocatoria de Asamblea General, en la cual
para que sean válidos los acuerdos se requerirá cuando menos el 50% de los votos de los asistentes. Cuando no se llegue a acuerdo
válido, el condómino mayoritario o el grupo minoritario podrá someter la discrepancia en los términos de la Ley.

ARTÍCULO 68.- Para asis�r y par�cipar en cualesquiera de las Asambleas previstas en este Reglamento Interno, los Condóminos o
Usuarios y sus representantes, deberán solicitar y obtener del Administrador la correspondiente constancia. Este documento será
entregado por el Administrador, a todos aquellos Condóminos y Usuarios que así lo soliciten y acrediten encontrase al corriente en
el pago de sus cuotas, sean ordinarias o extraordinarias.

La constancia que servirá de pase de admisión a la Asamblea contendrá por lo menos la siguiente información:

a) Datos de iden�ficación del área priva�va.

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