Page 54 - 경매성공비법

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저의 요구인즉 세입자가 임대차계약을 하든가 아예 비우든가

하라는 거였고, 세입자는 장사도 안 되니, 도저히 임대차계약을
하지 못한다. 또, 막상 비우려고 해도 어디가 정확한 위치인지 모
른다는 거였습니다.
그러나, 저는 제 건물인 2호를 비우고, 원래 복도를 합쳐서 하나

의 식당으로 사용하고 있었으니 원래 복도 공간이었던 것도 함께
원상회복하라고 했습니다. 그래야, 복도를 통해서 2호로 가기 때

문이죠. 세입자는 원래 있던 복도 공간도 다 터서 식당으로 사용
하고 있었던 셈이죠.
여러모로, 복도를 개설하게 되면 그렇지 않아도 좁은 상가가 더

좁아지는 것이죠. 그 당시 저의 애초의 생각은 당연히 부드럽게
임대차계약이 성사될 줄 알았으나 실제로는 이런 피곤함을 접하
고서는 차라리 비우고 아파트 주민들을 상대로 라면가게나 반찬

가게 아니면 그냥 수산시장에서 생선박스를 사다가 창고처럼 쌓
아놓을까도 생각해 본 적이 있습니다.
조정위원들은 다 듣고 나서 세입자에게 그러더군요. 측량을 하

면 어떤 위치가 정확하게 2호인지 알 수 있으니 그냥 계약을 하지
그러냐고 했고 결국 세입자가 항복을 하게 되었습니다.
그래서, 저는 우선 낙찰대금을 치룬 날부터 사용료와 함께 보증

금 100만원에 월22만원씩 월세를 받기로 계약을 했습니다. 물론,
계약은 조정을 하고 난 후 3일 정도 지나서 상가로 제가 직접 가
서 했습니다.

몇 년 후 매매를 진행할 때 부동산 업소 사장에게 들은 이야기
이지만, 이 세입자 아저씨 성격은 상가 전체에서 유명하더군요.

읽으면 저절로 깨닫게 되는 경매성공비결
26 ------ 단숨에 부자가 된 경매성공비법을 까발려주마!!