Page 140 - Membangun Kadaster Lengkap Indonesia
P. 140
No. Tipologi Kadaster Keterangan
7 111.101 Tidak Patuh
8 111.010 Tidak Patuh
5.4. Asesmen Elemen Legal
Seperti yang disebutkan oleh Aditya dan rekan-rekan (2017) serta
Zevenbergen (2002), tidak semua pemegang hak memiliki motivasi
untuk mendaftarkan tanah mereka dengan berbagai alasan, misalnya
alasan perpajakan. Keengganan dan ketidakhadiran pemilik tanah
merupakan hambatan utama dalam pendaftaran tanah sistematis.
Elemen legal penetapan batas yang paling terpengaruh akibat
ketidakhadiran pemilik tanah adalah penunjuk batas dan pemasangan/
demarkasi batas, terutama untuk tanah kosong. Namun, elemen
persetujuan batas di daerah perdesaan tidak banyak terpengaruh.
Sebagian besar pemilik tanah dapat menyepakati batas tanpa harus
hadir secara fisik saat proses penetapan dan pengukuran batas
berlangsung. Faktor kepercayaan kepada perangkat desa dan saling
kenal dengan tetangga menjadi kunci dalam elemen persetujuan batas
yang merupakan elemen terpenting dalam aspek legal penetapan batas
(Zevenbergen 2002; Arruñada 2018; Grant et al. 2020).
Gambar 5. 1 Perbedaam Penggunaan Tanah sebagai Batas Bidang
Tanah Tanpa Terpasang Tanda Batas
Sumber: Foto Koleksi Pribadi (2023)
BAB 5 113
Analisis Kepatuhan Elemen Kadaster Penetapan Batas
