Page 50 - Jalan Penyelesaian Persoalan Agraria: Tanah Bekas Hak, Pengakuan Hukum Adat, Penataan Tanah Batam, Percepatan Pendaftaran Tanah, dan Integrasi Tata Ruang

Problematika Pemberian Hak atas Tanah Bekas HGU ... 33

hak atas tanah perkebunan maka dapat dilihat adanya penyebab
eksternal reklaiming areal HGU PTPN III Kebun Bangun pada tabel
berikut:

Tabel 10: Penyebab Eksternal Reklaiming Areal HGU PTPN III
(Persero) Kebun Bangun
No. Kurun Peristiwa Penyebab Reklaiming
Waktu
1. 1996 – 1998 Pembangunan terminal terpadu yang letaknya bersebelahan
dengan areal perkebunan PTPN III (Persero) Kebun Bangun.
2. 1998 – 2001 Era Reformasi yang disalahartikan oleh sebagian anggota
masyarakat dan adanya pernyataan Kepala Negara
Abdurahman Wahid di depan Konferensi Nasional
Pengembangan Sumber Daya Alam tanggal 23 Mei 2000 yang
mengatakan bahwa sepatutnya PT. Perkebunan (PTP)
merelakan 40% tanah yang dikuasainya untuk dikembalikan
kepada rakyat (dikutip dari SKH Kompas tanggal 24 Mei 2000).
3. 2001 – 2004 Pembangunan prasarana jalan raya sebagai lanjutan dari
pembangunan terminal terpadu yang membelah areal
perkebunan PTPN III (Persero) Kebun Bangun yang kemudian
mengaktifkan penggunaan terminal ini pada tahun 2005.
4 2002 - 2004 Status HGU PTPN III yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2004
PTPN mengajukan Permohonan Perpanjangan HGU tahun
2002
5 2005 Adanya Rencana Umum Tata Ruang Wilayah (RUTRW)
Menjadi 2 wilayah administrasi, 700 Ha masuk Kota
Pematangsiantar dan 895,80 Ha masuk Kab. Simalungun
6 2005 Di P.Siantar 700 Ha dikeluarkan dari HGU: 573,41 Ha. Di
Simalungun dikeluarkan 1,12 Ha untuk kepentingan Umum
7 2005 Perpanjangan HGU disetujui dengan Surat Keputusan Kepala
BPN tanggal 8 Juli 2005 No.102/HGU/BPN/2005 seluas 1.021,77
hektar
8 2005-2012 Luas 573,41 Ha HGU Kebun Bangun di Kota Pematang Siantar
belum dapat Ijin Pelepasan Asset dari Menteri BUMN dan
Menteri Keuangan
9 2013 PTPN menunjuk KJPP untuk menaksir Nilai GR exs HGU
seluas 573,41 Hektar
10 2014 Direksi PTPN III mengeluarkan Persetujuan penghapusbukuan
dan pemindahtanganan Lahan/Asset Exs HGU Kebun Bangun
seluas 573.41 Ha. Yang akan dilakukan dengan rnekanisrne
ganti rugi
Pemerintah kota Pernatangsiantar dengan jangka waktu 1
(satu) tahun.
11 2014 Nilai Ganti Rugi yang ditetapkan oleh Tim Appraisal (KJPP)