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Fiscalité Marocaine
4. Imposition des revenus et
profits fonciers
4.1 Définition des revenus et profits fonciers imposables
a. Revenus fonciers
Sont considérés comme revenus fonciers pour l’application de l’impôt sur le revenu :
Les revenus provenant de la location ;
- Des immeubles bâtis et non bâtis et des constructions de toute nature.
- Des propriétés agricoles y compris les constructions et le matériel fixe et mobile y
attachés.
La valeur locative des immeubles et constructions que les propriétaires mettent
gratuitement à la disposition des tiers.
Les indemnités d’éviction versées aux occupants des biens immeubles par les propriétaires
desdits biens
b. Profits fonciers
Sont considérés comme profits fonciers soumis à l’IR, les profits constatés ou réalisés à
l’occasion :
de la vente d’immeubles situés au Maroc ou de la cession de droits réels immobiliers
portant de tels immeubles,
de l’expropriation d’immeuble pour cause d’utilité publique,
de la cession à titre onéreux ou de l’apport en société d’actions ou de parts sociales
nominatives émises par les sociétés à objet immobilier réputées fiscalement transparentes,
de la cession à titre onéreux ou de l’apport en société d’actions ou de parts sociales des
sociétés à prépondérance immobilière,
de l’échange, considéré comme une double vente, portant sur les immeubles les droits réels
immobiliers ou les actions ou parts sociales visées ci-dessus,
du partage d’immeuble en indivision avec soulte,
des cessions à titre gratuit portant sur les immeubles, les droits réels immobiliers et les
actions ou parts citées ci-dessus,
de l’apport en société d’immeubles ou de droits réels immobiliers.
4.2 Revenus et profits exclus du champ d’application de l’impôt
Est exemptée de l’impôt la valeur locative des immeubles que les propriétaires mettent
gratuitement à la disposition :
De leurs ascendants et descendants, lorsque ces immeubles sont affectés à l’habitation des
intéressés.
Des administrations de l’Etat et des collectivités locales, des hôpitaux publics.
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