Page 103 - Beberapa Pemikiran Status Tanah dan Dinamikanya

Wilayah (RTRW) Kab/Kota yang telah ditetapkan. Dalam kaitan
dengan pemanfaatan tanah kas desa harus berpedoman pada
ketentuan Pasal 9 PMDN Nomor 4 tahun 2007, secara garis besar
dapat berupa: 1) sewa; 2) pinjam pakai; 3) kerjasama pemanfaatan;
dan 4) bangun guna serah dan bangun serah guna. Sewa adalah
pemanfaatan kekayaan desa oleh pihak lain dalam jangka waktu
btertentu untuk menerima imbalan dalam bentuk uang tunai.
Dalam pelaksanaan sewa tanah kas desa perlu dipegang prinsip,
yaitu menguntungkan desa, jangka waktu paling lama 3 (tiga)
tahun sesuai dengan jenis kekayaan desa dan dapat diperpanjang,
penetapan tarif sewa ditetapkan dengan Keputusan Kepala Desa
setelah mendapat persetujuan BPD. Hal-hal pokok yang harus
dimuat dalam perjanjian sewa tanah kas desa, antara lain: 1) Para
pihak; 2) Objek Perjanjian; 3) Jangka waktu perjanjian; 4) hak
dan kewajiban para pihak; 5) penyelesaian perselisihan jika terjadi;
6)force majeure; 7) peninjauan dalam pelaksanaan kewajiban.
Sebagai contoh Perjanjian Sewa Menyewa Tanah Kas Desa
Antara Pemerintah Desa Banyuraden Kecamatan Gamping dengan
PT. Sarana Yasa Manunggal Nomor 015/Perj.K.S/SYM-V/2001-014/
57
KADES/BNR/2001 tertanggal 28 Mei 2001. Objek berupa
tanah kas desa Banyuraden seluas ± 30.000 M2.( 3 hektar) yang
terletak di Bulak Kinclong, Dusun Modinan Desa Banyuraden Kec.
Gamping Kab. Sleman DIY. Peruntukan/penggunaan yaitu untuk
pendirian Pasar beserta kelengkapan sarana prasarana penunjang,
jangka waktu sewa selama 20 (dua puluh ) tahun, dilakukan secara
bertahap (I-IV), masing-masing tahap 5 (lima) tahun. Kompensasi
berupa pembayaran sejumlah uang dengan rincian: - 2 tahun pada
Tahap I Rp. 5 juta/hektarnya;

Dengan demikian imbalannya: 2x Rp. 5 juta x 3 = 30 jut; -
Tahun ke-3 Tahap I Rp 15 juta; - Tahun Ke-4 Tahap I dikenakan
kenaikan 10% /tahun. Sedangkan pada tahap ke II besarnya
imbalan ditentukan secara musyawarah oleh para pihak, Camat
Gamping, Bagian Hukum, Bagian PemDes, Imspektorat Wil.

57 Purna Rudiyatmi, Studi Kasus Pengelolaan Tanah Kas Desa Yang Digunakan
Untuk Pembangunan Pasar Tlogoreja Di Desa Banyuraden Kec. Gamping Kab.
Sleman (Skripsi), Yogyakarta, STPN, 2004.

88