Page 104 - Beberapa Pemikiran Status Tanah dan Dinamikanya

Kab. Sleman. Pinjam Pakai, adalah penyerahan penggunaan
kekayaan desa antar pemerintah Desa (antara Pemerintah
Desa dengan Pemerintah Desa) dalam jangka waktu tertentu
tanpa menerima imbalan dan setelah jangka waktu tersebut
berakhir harus diserahkan kembali kepada Pemerintah Desa yang
bersangkutan. Pimjam Pakai tanah kasa desa harus terlebih dahulu
mendapat persetujuan Badan Perwakilan Desa (BPD). Jangka
waktu perjanjian pinjam pakai mkasimal selama 7 (tujuh) tahun
dan dapat diperpanjang. Persoalan muncul dari sisi administrasi
pertanahan, pada saat selesai pembangunan Pasar Tlagareja, pihak
Kedua PT. Sarana Yasa Manunggal menawarkan pada pemakai
Kios/Kavling/Bangunan Pasar dengan “Level” Sertipikat Hak
Pemakaian dengan jangka waktu 20 tahun, Perjanjian antara
PT. Sarana Yasa Manunggal dengan Pemakai Kios/Kavling/
Bangunan dituangkan dalam bentuk Akta Otentik (Akta
Notaris). Hak Pemakaian tersebut dapat diperalihkan dengan
kewajiban untuk mendaftarkan peralihan haknya kepada
PT. SYM. (Tidak ubahnya seperti Sertipikat Hak Pakai
yang diterbitkan Kantor Pertanahan), Bagaimana dengan
pembebanan Hak Tanggungannya?. Kerjasama Pemanfaatan,
yaitu pendayagunaan kekayan desa oleh pihak lain dalam jangka
waktu tertentu dalam rangka peningkatan penerimaan desa bukan
pajak dan sumber pembiayaan lainnya. Bentuknya dituangkan
dalam Keputusan Kepala Desa. Kerjasama pemanfaatan
dilakukan dengan pertimbangan: 1) Tidak tersedia atau tidak
cukup tersedia dana dalam APBD untuk memenuhi biaya
operasional/pemeliharaan/perbaikan kekayaan dea; 2) penetapan
mitra kerjasama pemanfaatan berdasarkan musyawarah mufakat
antara Kepala desa dengan BPD; 3) Ditetapkan oleh Kepala
Desa setelah mendapat persetujuan BPD; 4) tidak diperbolehkan
mengadakan /memindahkan tangankan kepada pihak lai; dan 5)
jangka waktu paling lama 3 (tiga) tahun dan dapat diperpanjang.
Bangun Guna Serah, adalah pemanfaatan kekayaan desa berupa
tanah oleh pihak lain dengan cara mendirikan bangunan dan/
atau sarana berikut fasilitasnya, kemudian didayagunakan oleh
pihak lain tersebut dalam jangka waktu tertentu yang telah

89