Page 175 - Dinamika Pengaturan dan Permasalahan Tanah Ulayat

156 Dr. Julius Sembiring, S.H., MPA.

(tiga) kendala dalam pendaftaran tanah ulayat, yaitu:
1. berkaitan dengan obyek hak, yaitu kesulitan dalam
menentukan tanah yang mana yang akan didaftar;
2. subyek hak, yaitu atas nama siapa tanah tersebut
didaftarkan; dan
3. bentuk hak, yaitu hak apa yang diberikan dalam
pendaftaran tanah ulayat.

Terkait dengan obyek hak, PP Nomor 24 Tahun 1997
tentang Pendaftaran Tanah menyatakan bahwa obyek
Pendaftaran Tanah adalah:

a) bidang-bidang tanah yang dipunyai dengan Hak Milik,
Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai;
b) tanah Hak Pengelolaan;
c) tanah wakaf;
d) Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun;
e) Hak Tanggungan;
f) tanah Negara.

Dengan demikian tanah ulayat bukanlah merupakan

obyek pendaftaran tanah. UUPA hanya memberikan
mekanisme pendaftaran tanah adat melalui lembaga
konversi, yaitu penyesuaian hak-hak atas tanah lama ke
hak-hak atas tanah sebagaimana tercantum secara limitatif
dalam UUPA, yaitu hak milik, hak guna usaha, hak guna

Badan Pertanahan Nasional Propinsi Sumatera Barat pada
tanggal 23-24 Oktober 2000 di Padang, hlm.69.