Page 90 - Prosiding Seminar Nasional: Problematika Pertanahan dan Strategi Penyelesaiannya. Sekolah Tinggi Pertanahan Nasional bekerja sama dengan Pusat Studi Hukum Agraria

82 Prosiding Seminar: Problematika Pertanahan dan Strategi Penyelesaiannya

tanah HPL atas nama investor, sehingga HGB tersebut dijadikan jaminan pelunasan kredit
konstruksi yang diberikan kepada investor development. Kemudian produk wisma yang
dapat dikembangkan diusulkan agar apartemen yang satuan-satuannya dapat dijual atau
kondominium, sedangkan produk komersialnya berupa gedung perkantoran, hotel dan

pusat perbelanjaan (life style dan entertaint mall). Dipihak lain hal ini juga didukung oleh
potensi pasar yang baik dimasa mendatang atau marketable. Berdasarkan usulan produk
tersebut dan dengan bentuk kerjasama BGS maka PPKK memiliki potensi penerimaan

berupa royalty (seperti terdapat pada table 17) selama masa kerjasama PPKK, tidak mem-
bayar PBB lagi selama masa kerjasama, serta pada akhir masa kerjasama tanah hak bersa-
ma dimana apartemen yang dibangun oleh investor menjadi milik PPKK.
7. Apakah masih perlu dipertahankan dalam bentuk Badan Layanan Umum (BLU) meng-

ingat bahwa beberapa Universitas Negeri telah menolak bentuk BLU dan ingin berubah
menjadi Badan Hukum Milik Negara (BHMN). Kiranya sudah saatnya PPKK dan yang
lainnnya tidak lagi dalam bentuk BLU, dan agar dikembalikan dalam bentuk Badan Penge-
lola atau dalam bentuk Persero, agar tidak dijadikan asset (BMD) Pemerintah Propinsi DKI

Jakarta.
Jakarta, 2017