Page 112 - Filosofi, Asas, Ajaran, Teori Hukum Pertanahan, dan Agraria
P. 112
Filosofi, Asas, Ajaran, Teori Hukum .... 85
Diagram No.2 Struktur Hak atas Tanah dan Agraria dalam
BW/KUHPInd.:
Sumber: Abstraksi Herman Soesangobeng, dari BW/KUHPInd.
Diagram no. 2 di atas ini menggambarkan struktur hak
yang diatur dalam hukum perdata Belanda (BW/KUHPInd.)
sebagai bahagian dari hukum benda (zakenrecht), dalam hal
ini hak dan kekuasaan orang (corpus) atas tanah dibedakan
dengan tegas antara ‘hak atas tanah’ (grondrechten) dengan hak
agraria (agrarische rechten). Jenis hak atas tanah hanya satu
yaitu ‘hak milik’ (eigendom), dan hak agraria pun hanya satu
jenis yaitu ‘hak sewa pekarangan’ (erfpachtrecht). Kedua jenis
hak ini bisa dipunyai dan dikuasai dengan hak kebendaan
(zakelijk recht) dan hak perorangan (persoonlijk recht). Pada
dasarnya, hak atas tanah yaitu hak milik (eigendom) adalah
bersifat hak kebendaan sedangkan hak agraria (agrarische
rechten) yaitu hak sewa, merupakan hak perorangan. Subjek
hukum orang yang berhak mempunyai tanah dengan hak
milik ‘eigendom’ terdiri atas tiga komponen subjek hak yaitu
(i). Negara, (ii). Persekutuan masyarakat, dan (iii). Badan
