Page 36 - Filosofi, Asas, Ajaran, Teori Hukum Pertanahan, dan Agraria

Filosofi, Asas, Ajaran, Teori Hukum .... 9

status hak agraria perorangan yaitu hak ‘erfpacht’ dan ‘rechts
van opstal’ dijadikan hak kebendaan (zakelijk recht).
Perubahan itu dilakukan melalui keputusan Hakim
Pengadilan Negeri, sehingga dapat didaftarkan (inschrijven)
akta haknya menjadi ‘hak kebendaan’. Hak ‘erfpacht’
dan ‘recht van opstal’, dengan demikian dapat diagunkan
menjadi jaminan agunan kredit perolehan modal usaha
dari Bank. Akan tetapi hak pakai (rechts van gebruik atau
gebruikrechts), ‘vruchtgebruik’ (hak memungut hasil), dan
‘rechts van gebruik en bewooning’ (hak pakai dan mendiami
tanah), tetap menjadi hak agraria perorangan (persoonlijk
recht) yang tidak perlu didaftarkan, sehingga tidak bisa
dijadikan agunan kredit modal usaha dari Bank.