Page 50 - الفصل الأول تاريخ صناعة الفندقة
P. 50
( )2الاعتماد على استم ارر قوة المركز المالي للمالك
طالما أن المالك مطالب باستم ارر دعم أرس المال العامل وتغطية استم ارر
بقاء الفندق على حالة مناسبة للتشغيل وسداد كافة الديون المترتبة على
إنشائه ،فإن المدير سيبقي دائما معتمد على استم ارر قوة المركز المالي للمالك
طوال مدة العقد.
( )3ضعف تأثيره على الق ار ارت المتصلة بالملكية
طالما أن المدير لم يقدم على المشاركة في أري مال المشروع ولو بنسبة
صغيرة فإن تأثيره على الق ار ارت المتصلة بالملكية سيكون ضعيفا (بيع الفندق
على سبيل المثال).
( )4مخاطر إنهاء العقد
إن إنهاء العقد بمعرفة المالك قبل الموعد المحدد والمتفق عليه بين المالك
والمدير سوف يسفر عن فقد المدير لموقعه التنافسي داخل السوق كما يؤثر
على سمعته المهنية.
وجدير بالذكر أن المخاطر السابق ذكرها سواء التي يتحملها المدير
أو المالك يمكن اقتسامها واعادة توزيعها بشكل أو بآخر (بالطبع في إطار
تعديلات محدودة) كنتيجة طبيعية لقوة الم اركز التفاوضية لكل طرف أثناء
م ارحل التفاوض المختلفة وتبعا لقوة وكفاءة المساوم والمفاوض.
50
