Page 229 - 경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑

경매초보
하긴 세상에 누가 남의 집에서 맘 편히 발 뻗고 편히 잘 수
있겠습니까? 그렇게 생각을 해보면 명도가 그렇게 두려운
것이 아니라고 생각이 들기도 합니다.

알부자
맞아요. 명도는 100% 된다고 생각을 하고 투자를 하세요.
명도의 기법과 마인드가 딸려서 고생을 하는 사람을 본 적
은 있어도 1년이고 2년이고 계속 남의 집에서 사는 사람은
들어보진 못했습니다.

경매초보
그러면, 알부자님은 통상 명도 하는데 어느 정도 시간이 걸
리십니까?

알부자
저는 통상 명도 하는데 걸리는 시간을 약 1달에서 2달 정도
로 봅니다. 잔금을 치른 다음부터 말이죠. 물론, 잔금을 치
르기 훨씬 전부터 즉 낙찰 받고 나서부터 움직이긴 합니다
만, 원칙적으로 잔금을 치른 다음부터 움직이는 것이 더 합
리적입니다. 특히 경매초보자들은 명도에 대해서 잘 모르면
서 경솔하게 낙찰 받고 나서 바로 명도를 진행하다가 싸움
만 나는 경우도 많습니다. 저도 경매초보님에게 2달 정도
보라고 말은 하지만, 경우에 따라서는 더 길어질 수도 있을
겁니다. 예를 들어, 소송을 해야 하는 경우라면 그렇겠지요.

특히 한국자산관리공사의 공매의 경우에는 법적으로 인도명
령이라는 제도가 없기 때문에 명도를 잘 하지 못하는 사람

5장 경매절차가 궁금해요.. 227